任志強說樓市暴漲後改口，原來是炒作，這些大佬早知道房價會跌

今年在各種樓市政策出台後，上半年西安樓市的升溫也備受關注，房價上揚，均價一度破萬，面對市場過熱的情況，政策調控就顯得必要且迫切。為了抑制房地產市場過快過熱勢頭及炒房行為，西安樓市限購政策的「組合拳」輪番上陣，以保持房地產市場健康平穩發展。尤其是「6·28」新政出來以後，本市限購區域範圍內的新房及二手房交易年限被拉長，同時外地人在西安的購房門檻提高，被業內稱為「史上最嚴限購令」。

黃金周熱點城市樓市降溫已是不爭的事實。據中原地產研究中心統計數據顯示，黃金周前6天，監控的熱點30城市網簽大幅下調，平均跌幅達到了8成。數據顯示其中，北京新建住宅前6日網簽78套，二手房網簽23套，同比跌幅達到了72%；上海前6日網簽新建住宅147套，同比跌幅達到了78%；廣州今年十一假期前後總推貨量2090套，比去年同比下降65%，總成交貨量872套，比去年同期下降78%。另外包括福州、南京、廈門等熱點二線城市成交量也明顯低於去年同期。

在中原地產首席分析師張大偉看來，今年黃金周樓市清冷開局將給熱點城市10月的成交數據帶來較大的影響，「銀十」或風光不再。「熱點城市黃金周樓市蕭條的主要原因是政策持續加碼，在多地輪番調控加碼的背景下，大多數消費者目前處於觀望狀態。」在此酷丞通過運用中線主力控盤戰法，精準捕捉漲停大牛股，如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。在此筆者花費十幾年總結下來的 三分鐘擒牛法！相信很多跟隨的朋友今天又是賺到了。我不是什麼股神！但是深知做股票，要懂得選股的重要性！特別是十幾年總結下來的 漲停複製選股戰法！屢戰屢勝！想把握建議來找我的好友：KDJ5889，最近很多股民朋友學會了這套方法，已經開始賺到了！有了好方法，你也可以做到在市場中賺大錢.記得是味信！

多位業內人士認為，由於目前調控政策收緊，讓一些投資投機需求的熱錢逐漸退出房地產領域，購房者變得更加冷靜和理性。按目前狀況來看，四季度提前進入交易平淡期的可能性非常大。

房產在我國已經不可避免的成為老百姓的投資選項，合理引導投資預期是每一個部門應盡的責任和義務，在政策頻繁加碼的這一年，政府應該合理將老百姓資金引流到其它消費或者投資領域，儘快摒除人們「錢沒去處，只能炒樓」的不合理想法，不要讓限購令成為搶購令、限購令成為發令槍，切實防止房價不合理上漲。

此外，我表示，建立不動產統一登記制度，房地產稅立法的完成等為房地產稅順利推進的基礎條件，從官方公布的推進口徑來看，上述兩項工作大約會在2020年左右完成，這也就意味著，房地產稅正式推進的時間點有可能是在2020年之後的兩三年時間裡。

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