知識：售樓處的沙盤是幹什麼的？沙盤中隱藏了多少秘密？

去過售樓處看過房的人可否還記得，進門後先映入眼帘的是一個沙盤。

沙盤中隱藏的秘密？

1.一些公共設施如變電站、垃圾站等沒有標註出來。如果買的是一層，就先弄清楚這些設施的位置吧！

2.沙盤比例不規範，導致房屋採光通風效果和沙盤上展示的效果不一致。如果周邊小區存在高層建築，對採光通風效果的影響是無法通過沙盤表達出來的。

沙盤的作用是什麼？

主要看項目自身狀況，小區有幾棟樓，小區內部的規劃情況，綠地有多少、停車場設計等。還有些項目展示了戶型沙盤，讓購房者直觀地看到該項目戶型內部布局狀況。購房者通過沙盤可以了解未來小區規模、建築造型、樓層樓間距等信息。回想起投資幾年，樓市並不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停複製戰法，稱之為三步擒牛戰法，全部免費分享給所有朋友，記得是唯信準確率百分之九十以上。有些跟著我的已經賺到了，如果你不會，加我pca935領取，全部免費，期待你的到來。

下圖這種：

售樓小姐似神仙，總能說出讓你買下這間房的理由，又讓你無法辯駁。所以，教你的這些很重要：

1、用沙盤推算樓間距

沙盤雖然是「模型」，，但都是按等比例縮小的，樓間距的比例一般不會變。它的合理比值是這樣的：樓高：樓間距=1：1.2。

2、小區整體布局合理性

通過沙盤判斷小區建築密度、綠化的布局、內部公共設施分布、內部道路等信息，判斷小區整體布局是否合理。

3、看綠化

公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。很多開發商喜歡誇大綠化率，至少沙盤上體現的綠化要能夠落實。

4、注意公共設施

小區大型公共設施對居住的影響頗大，如變電箱、垃圾房、水泵房、燃氣和鍋爐房等。

5、注意沙盤中的透明建築

沙盤有透明建築，這屬於不明建築物，他們的用途是待定的。買房時問清楚它們的用途，萬一哪天變成個垃圾站呢！

本文內容純屬個人觀點，僅供參考。

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