這些嚴查能落實會有實際意義
政府嚴查開發商的囤地行為早就不是什麼新的新聞，很久之前就有這樣的控制 ，對開發商的罰款似乎作用不是很大，直接把地拿回來也不是容易的事情，如果一再說時間到了不開發要收回，那最多就是讓工人進入場地，做些基礎設施延長時間，效果也是極好。
可能也是因為太多次喊了狼要來，大家似乎對這個並不感冒，無非就是你查我配合，到了時間的土地我們安排入場，做到在有效時間及時開工，這樣就沒有理由處罰開發商。
按照國土資源部的要求，這70個大中熱點城市的檢查如果可以落到實處，畢竟這些城市包含了當下中國房產市場高價的整個範圍，確實是利國利民。
從限時開工到竣工情況，從繳納地款到銷售限價要求，每一處都做到實處的話，很顯然開發商的壓力會很大，但對於房產市場一定是利好，讓土地流轉速度變快，讓住宅開發加速，讓房產市場的房子增多，新房的銷售價格還限價且基本低於附近的二手房，這要是完全流動起來，足夠的新房數量上市，對於房價的把控效果會很明顯。
多少年了，有些開發商拿地放在那裡長草養鳥，任由荒廢在等待，在那個時間段，一塊地拿到手幾年不開發，等到還沒有造成房子，地皮的溢價已經好幾倍，這也是政府說的囤積，有些開發商乾脆省得麻煩去建造和經驗，直接把地轉手賣掉或者用地價合作開發，那叫一個賺得盆滿缽滿，大家擊掌歡快。
這是7年前的每日經濟新聞的報道，當時的囤地情況可能更嚴重，而且他們的收益顯然比現在要好，這些土地中肯定也有些並不是開發商有意延長，有些可能是拆遷的原因導致進展緩慢，但絕對數量里他們是放慢了開發腳步，坐等土地收益後再開發，或合作，或乾脆省事轉手賣地賺錢。
當時的李嘉誠公司上海很多地皮超過了10年才開始開發，古北的玉翠豪庭當時說是和記黃埔開發最早的地，也用了7年時間。
如果違規的成本不夠高，那麼這種現象還會持續，尤其是現在的環境里，開發商高價拿的地，你非要人家造好少賺錢或不賺錢去銷售，這樣的事情哪個開發商願意去做？這完全違背了市場規律，也是我們常說的麵粉貴過麵包，然後還得讓新鮮麵包低於之前的麵包價格出售。當然，我們也可以換個角度說這是「真正」的市場行為。
現有的土地儲備嚴查，及時開發建造爭取早些推入市場，這本質上是一件好事，如果政府再在土地供給上繼續加大力度，且出讓的土地價格不參照之前的那些地王價格，或較高的基礎價，按照市場現有的新房限售價格倒推土地價格，給開發商一定的利潤空間，這樣的設置前提應該效果會更好。
顯然，這個目前還很難實現。
上海在「十三五」房產規劃里給普通商品房住宅的土地有明顯的減少，這讓後續進入普通住宅的土地價格不可能便宜，因為縮減的土地供給，只會讓開發商的儲備土地心情緊迫感更強烈，讓這些土地拍賣更激烈，得北上深廣土地得天下的說法一直深得人心。
就像一直的嚴控政策，維護房價的各種方針，這些年來房價上漲趨勢出現的時候，政策似乎沒有停歇過，一直在護航保駕。
也正是因為這些原因，讓很多等待房子降價的普通老百姓，離房子越來越遠；也有部分因為聽到太多次狼來了，被動地踏上了這班高價列車，倒也挺過來了艱苦不易。
中國的房產市場大家都機會直言不諱，房市就是政策市，政府嚴控不讓房產漲價那基本上就是停滯不前，說是居住功能屬性那就是不能變動。
但似乎，也並沒有打算讓他們怎麼去做其他動作，只是維持當下的房價。
卻似乎有一個隱隱的台詞在呼喊：讓有能力買房住的買房去住，讓租房住的繼續租房去住。
租房也沒有什麼大不了，政府一直在為這塊出力出錢出政策，盡一切可能降低居住成本，盡量滿足一樣的權利，儘力而為。
各自安好。
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