新執政黨發話 用一切手段控制樓市

卑省財政部長近日表示，溫哥華動輒百萬計的房價不僅讓想買房的居民吃不消，同時也讓投資者和企業家望而卻步，因此卑省省府決心研究各種可能的方式，盡一切手段給溫哥華樓市降溫。

7月份上台執政的新民主黨Carole James周二在紐約布隆伯格總部接受採訪時表示「這個問題越來越嚴重，已經成為經濟發展的障礙，因為很多公司留不住僱員。吸引不到人才的話，公司就不會在這裡投資。」

溫哥華今年再次成為全球樓市泡沫最嚴重的城市，一棟獨立屋的價格已經達到160萬，是家庭收入中位數的20倍。

瘋狂上漲的房價沒有因為之前出台的各項措施而得到遏制，包括去年自由黨出台的15%外國買家稅。

James表示，「出台一項措施並不能解決溫哥華的問題，我們正在研究所有的選項，所有能對供需兩方奏效的措施都在考慮範圍內。」

短期租賃

省府明年二月會出政府預算，在此之前有望推出更全面的政策打壓房價。James表示可能改革稅制，以打擊短期樓市投機行為。同時，堵住所謂「簡易信託」(bare trusts)等漏洞，避免房主套現、新的投資者買入而不必支付地產轉讓稅。

省府還會在全省範圍內，對短租平台運營商如Airbnb 公司和 Expedia 公司的HomeAway unit 採取措施。

溫哥華從今年7月開始就採取更嚴厲的短租管控，包括要求房主取得商業許可，並且禁止投資房出租和地下室出租。James表示，最近省府和地方市府舉行了聯席會議，要求在全省範圍內加強監管。

身兼卑省副省長的James表示，相關工作就算不是各地市的頭號任務，也是首要任務之一。

省府已經把市政、樓市和公交都劃歸一個部門管理，這樣做是「從經濟角度考慮，因為要在公交主線附近提高居住密度，同時鼓勵市府重新規劃用地，開發更多居住區。這三塊政府事務有機聯繫起來，合併考慮，有助於綜合解決問題。」

可負擔性危機

新任省長John Horgan所屬的新民主黨在競選中承諾：讓普通卑省居民的生活變得更容易負擔。該黨的這項許諾，幫助其結束了過去16年的自由黨執政。在自由黨執政期間，剛好是樓市地價飛漲，而居民收入增長停滯的時期。

James很清楚，這屆政府面對的最大壓力就是選民要求對樓市立刻採取有效措施。不過目前的房價對大多數買家而言遙不可及，解決起來絕非易事。

她說，「沒有人指望能在一年內讓大家都買得起房，但是我們希望出台一個全面的長期方案，避免產生意外的後果。」

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