高房價不是房地產首要風險，沒人接盤才可怕

面對現在全國各地的高房價現象，很多人心裏面都以一個疑問，房價一直都在漲，什麼時候是個頭，難道一直漲下去么？房價一直漲下去的話，面對這麼高的房價，到時候誰能買的起房子，有誰會為高房價接盤？如果沒有人接盤的話，那麼房地產市場會不會崩盤，樓市泡沫也將會被戳破，到時候這個後果誰來承擔？

房地產市場這幾年來一直在調控，樓市不好的時候要去庫存，鼓勵大家買房，樓市好的時候又各種限制，怕房價過快增長，市場無法承受，調來調去最後的結果還是房價越來越高，買房子變得越來越困難，面對如此高的房價，我們要考慮的不僅僅是現在買不買的起房子，還要考慮按照這個規律發展下去的話，未來後面的90後00後10後她們能不能買的起房子。

大家都知道，我國的人口近幾年來已經開始出現了斷層的情況，早期的房地產市場人口紅利再在慢慢消失，而全國的房價還是在普遍上漲，雖然有著城市化建設的政策引導在支撐，但是從統計數據來看，真正有人口大量湧入的的城市還是很少，基本上都是一些一二線城市跟經濟發展良好的熱點城市，而很多三四線小城市的人口都是處於流失狀態，根本就沒有人口紅利。

全國房價上漲潮基本上都是靠一二線城市帶動起來的，一二線城市房價一上漲，後面三四線城市緊跟其後調房價，須不知一二線城市房價上漲有著需求支撐，再看三四線城市，什麼都沒有，沒人沒錢沒經濟，房價還跟著一起飛漲，在看看買房的都是些什麼人，都是在一二線城市打拚的人買的，買過來放在那裡十年八年沒人住，一直是空城，這樣的高房價到底能夠靠什麼支撐，以後會有誰來接盤。

面對這一奇怪的樓市現象，國家也是正在努力調控，回顧近一年的樓市調控細則，都是針對三四線城市居多，往年的調控基本上都是針對一二線城市的樓市，很少顧及到三四線城市，而2016年到2017年一年的樓市調控裡面，針對三四線城市的政策高達150多條，可以想像這些房價虛高的的城市樓市危機是多麼的嚴重，這些城市現在房價漲的高不可怕，可怕的是以後的高房價還沒人來接盤。

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