現在是買房時機嗎？吳家東院少奶奶一語道破天機！

"賣的東西，價格不會一直上漲，漲到某個點，它一定會下跌，但也不會一直下跌，跌到某個點，它一定也會上漲。"果然是有經商頭腦的人，總結得深入人心，簡直就是當代的馬雲啊!

不知道大家最近有沒有看一部名叫《那年花開月正圓》的電視劇，由孫儷、何潤東、陳曉、領銜主演。劇中，孫儷飾演何潤東(飾吳聘)的妻子，也就是吳家東院少奶奶周瑩。

她憑藉自己的天賦異稟的經商頭腦，從一個江湖少女，最後變成了陝西女首富。而劇中有一段經典台詞更是說出了經商之道以及房價的本質。

吳家學子說:"先生曾經說過，一貴一賤，極而復反，周瑩你知道是什麼意思嗎?"

注:極而復反，是指任何事情到了頂端，它就會回落，落到地下它還會起來。極而復反指任何事物到了極點，它都會反覆的。

原本是想故意刁難她，看她出糗。卻不料，周瑩解釋的頭頭是道。

" 賣的東西，價格不會一直上漲，漲到某個點，它一定會下跌，但也不會一直下跌，跌到某個點，它一定也會上漲。"果然是有經商頭腦的人，總結得深入人心，簡直就是當代的馬雲啊

周瑩還補充說明:其實極而復反還有另外一層意思，其實這價格的漲落並不重要，重要的是找到那個復反的點，那個點很重要!

這不就是在說當下的樓市嗎?"一貴一賤，極而復反"用來比喻樓市再恰當不過了。

正如吳家東院少奶奶所說，其實價格漲落並不重要，重要的是找到那個復反的點。而根據2娃對樓市的了解，我覺得這個點就是現在，信我們接著看。

2017年地產調控出台近180次

首先，從調控政策來看，3.17、3.30、光是在廣州就出台了多次相關政策，根據中原地產發布的數據顯示，截止2017年10月11日，有關房地產內容政策已經接近180次。所以，2娃說今年是樓市調控年，我相信也沒有人會反對我吧?

限購限售全面升級 全國銀行利率上調5-20%

本來在"限購""限價""限簽"的三重大山之下，開發商就已經寸步難行了。而隨後，由於銀行資金不足，珠三角地區乃至全國銀行又開始利率上浮，上調幅度高達5%-20%，有的銀行甚至停止房貸。買房貸款一時半刻根本辦理不下來，這讓不少購房者望而止步。

這不就是"一貴一賤，極而復反"中的"賤"嗎?俗稱低谷、下跌期。

金九不金，銀十不銀 開發商開啟降價模式

再來，大家都知道，旅遊行業主要靠各種節假日，那麼樓市主要靠9-10月份，俗稱"金九銀十"。然而看看今年，金九不金，銀十不銀，反而廣州多個樓盤搞起了一口價房源，國慶特惠房源等優惠活動。可戳藍色字體查看:廣州開發商為賣房 集體開啟"降價"模式。

通過以上樓盤一口價房源表可以看出，雖然打著國慶節的頭銜，宣稱搞活動，其實是間接性的在降價賣房了，萬科幸福譽最高優惠達49萬，而富力悅禧最高優惠達67萬。

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