樓市回暖！樓市火爆現象讓人大跌眼鏡，房價呈破竹之勢，飛速暴漲！

今年對房地產市場的調控使整個市場越來越平穩，尤其對一二線城市效果顯著，卻也使三四線城市房價開始呈現破竹之勢。

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雖然現在整個房地產市場表面呈現出較為穩定的狀態，但三四線地區的房價和成交量開始超乎人們想像，其同比在飛速增長，和一二線城市就如同天枰的兩端，一高一低。如果把整個房地產市場比作一個平靜的湖面，那麼三四線城市的房地產市場就是湖面里激起的漣漪。那麼是為什麼會出現這種現象呢?

對於三四線城市樓市如今令人大跌眼鏡的火爆現象，許多人都認為是由於一二線城市房地產市場資金流出造成。但實際原因不僅如此，就整個房地產市場而言，我們不難發現現在的大部分三四線城市的房子，銷售量和價格依舊處在很高的位置，說明房地產需求的增加實際是全國性的。所以更應該著重於整體性的變數來分析三四線房地產市場的需求增加的因素。

首先，房子交易被限制，不是想買就能買，想賣就能賣。

眾所周知，最近調控再次升級，尤其國慶前夕，先是北京、深圳、南京等一、二線城市，主要銀行的首套房按揭利率上浮5%到10%，最高上浮高達20%。從資金上限制了炒房者進行投機的可能。接下來，就是石家莊、重慶等二線城市，密集出台政策，限制出售，此輪限售，基本上定調在三年、五年，這就徹底封堵了「快錢短炒」的可能;房貸不放了，快炒沒機會了，而「短債長投」又不是所有人都玩得起的，樓市就這樣穩定住了。

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