房價漲跌已經確定？樓市放大招，大佬揭秘房價未來的真相！

國慶前，才剛剛迎來樓市限售範圍擴大，防止價格上漲，如果把總理喊話"降准"解讀為促進房價上漲，這就太低估我們領導的智慧了。一提到降准，有些人想到的就是放水，接著想到的是房價上漲，可問題是房價真的會漲嗎?

其實，目前很多剛需的普遍心態都是不想漲。一方面，房價相對確實高，以前都沒買，現在更不甘心買了;另一方面，還是把握不住未來樓市走向，心裡估摸著繼續看看。

對於還沒有買房的剛需來說，都有一顆渴望抄底買房的心，可是真有那麼容易嗎?眾所周知，房子有兩種屬性，一是商品屬性，二是金融屬性。作為普通商品屬性的房子來說，剛需的性質決定了這類房子具備低流動性，也就是說無論房價是漲還是跌，基本不會再次流入到市場上去。說白了，買來就是自住的。

國慶前，國家總理在國常會上喊話"降准"，有人就以此為題，大喊貨幣放水終於來了。事實上，這次的"降准"是"定向降准"，不是大放水;而房價這件事已成定局，再討論漲跌已無意義。為了讓大家更好地理解，我先做點金融常識的普及。這次國常會提到的"降准"並不是放水的那個降准，而是"定向降准"。

首先，大家平時理解的"降准"是降低存款準備金率的簡稱，主要作用是釋放流動性，這種降準是大放水，是大面積的流動性釋放。

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