78個小細節！小公寓住出了頂級豪宅的品質感
原創撰稿丨樓兔子 胡春
今年8月底，樓兔子去北京參觀了名震天下的標杆豪宅——北京金茂府。
當天，北京金茂府舉辦新品發布會並推出了一部號稱業界最牛的產品白皮書。我承認，這是樓兔子從業十多年來，千里迢迢搭飛機背回深圳的少數幾本樓書之一。
北京金茂府到底牛在哪裡？很多圈外人士其實看不太明白。但這部產品白皮書，在最後章節里以長卷的形式，詳細清單列出了北京金茂府的198個細節！
從細節中，你完全可以讀懂一個樓盤憑什麼與眾不同！
非常驚喜！我在龍華的花樣年富馳時代PARK公寓也看到了類似的極致追求。
細節是生活，樣板房只是樣板
為什麼北京的金茂府和深圳的花樣年富馳時代PARK公寓都在用心打造產品細節呢？
北京金茂府的表述是——
家生活的發展沒有終點，它存在於人們不斷思考的過程中。而時代的進化通常存在於日常生活中細小的動靜里。北京金茂府希望通過對精工生活的研究與實踐，使高端住宅性能做出最本質的回歸。
北京金茂府
關注生活中細微的發聲、捕捉細小的變化，方能從心靈到視覺、聽覺、嗅覺、味覺、觸覺，每一種感官，都真真切切長長久久地感受到喜悅與歡愉。
北京金茂府的細節追求
花樣年富馳時代PARK說
閉關升級的富馳時代PARK設計初衷是，以集成和專屬定製的方式，打造一個有智慧、有溫度，符合當今時代需求的生活空間。
在智造快時尚潮人聚集的溫度社區里，通過對玄關收納系統、廚房烹飪系統、衛浴洗漱系統、客廳休閑系統、卧室睡眠系統五大系統的智能化與人性化設計，憑藉貼心的細節、超越常態的溫度，讓每位業主回歸理想中的趣味生活。
富馳時代PARK公寓
顯然，不管是北京的頂級豪宅，還是深圳的小面積公寓，都殊途同歸地想到了人性的回歸與關懷。
細節是品質生活的保證，而現實樓市裡，絕大多數的樣板房僅僅是概念的樣板，實在經受不起生活的檢驗。
78個細節，小戶型住出豪宅感
樓兔子這次去參觀的是花樣年富馳時代PARK公寓閉關升級打造的約39平米高度集成公寓，雖然面積不大，但空間利用卻前所未有地達到了極致。
約39平方米的空間卻可以做出約10多平方米的卧室，約10多平方米的客廳，約10多平方米的餐廳，而且洗手間，廚房和收納系統都遠超同類公寓的實際使用面積。
約39平米空間居家功能齊全
特彆強調一點：這是在全屋精裝修，甚至家居必備的軟裝也放進來的情況下的空間即視感哦！
這是可以隨時拎包入住的空間！
細節從入戶門那一刻就開始彰顯的格外精彩。
城市人歸家的第一步，總是離不開鞋櫃。馳時代PARK的鞋櫃收納功能非常強大。且根據用鞋的習慣分成當季用鞋，過季用鞋區，高跟鞋區，普通鞋區，長筒靴鞋區，並在每個區域標配鞋盒，以方便收納。
目測容量至少可以放置30雙以上的男女尺寸不一靴子。
鞋櫃分季節和男女，容量極大
鞋櫃的檯面也很人性化。大檯面專門設置了USB充電介面，可以集中為時代青年的各類電子設備充電。柜子的上方牆壁上有一整排的衣帽鉤，對於女生來說，這裡是零錢包、鑰匙、帽子的最佳去處。而鞋櫃的對側則是專門設置的雨傘架，自帶積水盒專門收納雨天傘具殘留的雨水。
在廚衛區，基於對開放式廚衛系統的需求洞察，富馳時代PARK同樣在極小的空間內做出了大廚房所擁有的一切，抽油煙機，消毒機，冰箱、洗衣機，微波爐和4面不同的鍋，其中抽油煙機更是採用了小型可抽取的定製式抽油煙系統，靈活多變。
針對大部分廚房沒有放置鍋蓋的地方，富馳時代PARK專門設計了鍋蓋區。
針對廚房垃圾系統的收納，富馳時代PARK設置了隱藏的收納系統，隨手可扔垃圾。
可抽取的定製式抽油煙系統，靈活多變
針對油煙清洗問題，富馳時代PARK定製研發了新材料的油煙擋板，輕輕一抹，油煙不見了，甚至連廚房的衛生紙，富馳時代PARK也做了兩種處理，一種專門用來擦手，一種用來擦油煙等。
工業4.0級別的多用途可變餐桌
你還可以看見可放大縮小的餐桌，既可作茶几也可作寫字檯的多用途茶几。電動窗帘、電動晾衣架等等。
集成公寓+專屬定製成就魔鬼細節
不要小看這些細節！這些都是生活的精彩之處，對於小面積的公寓來說，尤其是拓展居家空間、保證品質生活的基石。
這是近年來我在深圳樓市小公寓市場上看到過的、最貼近生活常態的樣板房！
極致的收納空間對應生活細節需求
每一處細節，都世界擊中了城市人的某種生活窘態。
那麼，問題來了！富馳時代PARK憑什麼實現這種改變呢？
答案是：花樣年實踐的集成住宅開發理念和專屬定製家裝。
集成公寓專屬定製的產品設計
細心的話，你會看到似乎每一套精裝設計，都是恰到好處的尺寸與功能！沒錯！這就是基於人性研究的科學定製！
為了這78項人性需求研究後的細節處理，花樣年富馳時代PARK針對深圳人生活起居做了將近半年的深度研究，基於人性對於隱私，空間，生活習慣等所有細節進行深度洞察，將這些細節付諸於設計研發環節，根據深圳人的特性研發出其相應的空間利用和家私傢具的利用，且多數自行研發的家私傢具享有自己的發明專利！
小公寓，佔據了豪宅價值地段
花樣年富馳時代PARK公寓位於龍華東環二路及油松路交界，「世界最大代工廠」30萬員工龍華富士康對面。
項目佔地面積10016㎡，總建築面積51802㎡。由商業裙樓（地下2層，地上4層）及兩座獨立商業建築組成，11900㎡街區商業，24層板式大廈5梯24戶，5-14層有辦公單位241套。15-24層有商務公寓247套。戶型面積40至88㎡，主力戶型約40㎡。
富馳時代PARK自身帶有街區商業
從地理位置上看，花樣年富馳時代PARK公寓與龍華文化藝術中心、龍華文化廣場這些大型公共配套非常近，和壹成中心、星河ICO、SAM會員店等龍華商業配套也近。再加上項目自身大約1.2萬平米的街區商業。未來業主的居家生活，休閑與消費都不成問題。
很重要的一點是：今年6月28日，離項目不到2公里之外的龍華文化藝術中心附近拍賣了一塊商業用地。地塊明確規定可以興建一定規模的商務公寓並上市銷售！
首創龍華商業地塊調高了市場預期
這塊只有40年產權性質的商業用地毫不意外地吸引了開發商到場瘋搶！最終，過江龍、京城大鱷首創置業以18.45億收入囊中，樓面地價達高達每平米42320元！
首創龍華地塊，再次為區域價值和土地價值打開了天花板！
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