地產景觀考察，你該怎麼看？

21世紀走在社會主義光芒下健康發展的我們，站在前人的肩膀上行走，有著異常發達的資訊背景。

在以前，如果要找到資料必須得找到那本書，一張意向圖片反覆用。

而現在，一切都是平等和開放的，大多數甲方也不避諱，大方歡迎同行的交流。

考察活動正是在這樣的背景下，順應設計行業各方的需要如火如荼地展開。

本周末甬城又將迎來園景人新一波的考察，考察不同於一般旅遊團，單純的站點打卡。考察是專業性較強的旅遊團。（……）

跟了這麼多場活動，想和你們聊聊考察該看什麼、帶什麼，才能不負考察不負卿。

首先來看下考察團團友一般都有哪些職業。

設計公司派出方案設計組、施工圖組和植物配置小組。

「現在甲方都很厲害，也到處跑知道很多新鮮工藝，我們如果不多看看會跟不上他們的腳步。」

「看到場地就可以在腦海里轉化成平面圖。」

「一般會看它的工藝，

比如這個面和這個面他用了什麼樣的連接方式。」

「我們接的項目不像這些（考察項目），

我們的（單方造價）都只有兩、三百，

就想辦法用更低的預算學學它們的表現手法。」

「我看到××用在這裡搭配出的效果好像沒想像中好。

正好我現在做的方案里有，可能要改一改了。」

「我是植物的，但也順便看看設計效果，

都看，嘿嘿，圖個熱鬧。」

對不起……施工組一時找不到高大上的圖標，借用了拖拉機組作為代表。

工程公司每次都是獲益最大的一方，因為施工工藝比起設計思路更容易吸收和應用，學習也很直觀。並且我們的講解嘉賓每次都非常樂於分享交流製作工藝和遇到的問題。

前面設計公司所說的那個「現在甲方都很厲害」，大批地出現在我們的考察團隊中。還以為現在的甲方都在辦公室里當大爺嗎？太幼稚了，現在考察時，跟講解人跟得最緊、問題最多的就是地產公司的甲方爸爸們了。甲方都如此好學了，設計真是瑟瑟發抖。

在隊伍中還能遇到一些單獨成形的景觀設施器材廠家，去看看產品實際落地後的效果。

接下來就是為大家梳理的考察必看點，不用害怕再對考察無從下手、走馬觀花。

入口四要素

周邊環境（繁華或僻靜，周邊區塊是商業、老舊住宅或是辦公區，街區氛圍）

停車動線（與外部道路的連接是否合理，停車地點是否合適，停車轉角是否合適，停車位設置是否合理）

入口位置（主入口和周邊主幹道路關係，主入口是否醒目好找）

外觀（門頭大小，外場氛圍營造、外立面結構設計及用材）

數據

性價比（景觀成本、售房均價）

軟硬質比（硬質佔比、軟質佔比）

綠地率（景觀面積、佔地面積）

空間感

聽說熟練的設計師大都有將所見轉化為平面圖的本領。平時只是線條或者建模的推敲，模型再逼真也無法把設計師變成小人塞進電腦世界裡。當一個活生生的你站在這院牆池壁之間，能感受到體量對使用者心理的影響，景牆的視覺阻擋和空間導向性嗎？

鋪裝

鋪裝的形式是第①點，

鋪裝的對縫是第②點，

鋪裝的材質是第③點，

鋪裝的效果是第④點，

鋪裝的收邊是第⑤點，

鋪裝和管線的關係是第⑥點，

不同鋪裝材質過渡是第⑦點，

鋪裝和雨水系統的關係是第⑧點。

硬質景觀

品種、規格、品質（品級、光潔度、顏色、紋理、平整度）（地面、構築物、景牆、擋牆、圍牆、大門、兒童、健身、跑道、水景、木平台、箱變、採光井、人防裝飾、電錶箱裝飾、停車位）

細節（設計層面、施工層面）（水景功能及水深、燈具位置、給排水布置及品質細節、線縫整齊度、鋪裝平整度、交界面順接度、局部排水、返鹼處理、橡膠地墊、兒童器具品牌、安全性、年齡段、健身器材品牌安裝品質）

功能

運動場地（兒童活動場地、老年人活動場地、休閑場地）

無障礙活動（寵物樂園及配套、消防功能、夜景照明）

公共WIFI（其他配套）

軟質景觀

風格定位（清新/尊貴/簡約/豐饒）

整體評價（與硬質銜接順暢、風格統一、收放自如）

整體效果（藝術、科學、功能）（空間合理性、特色體現、精緻度、品種豐富度、季相性、地形設計）

細節（層次組合、最大規格喬木、主導喬木品種及規格、特色品種及規格、入戶入口處理、收邊處理）

精髓（特殊布置形式、特殊手法、特別品種）

必備器材

捲尺是一個非常有用的輔助工具，可以幫助加強尺度意識。

有些學員會把場地化為平面圖，或者局部好的細節畫下來。

覺得講解人分享的內容很乾貨，做筆記又無奈速度跟不上。你也可以選擇精彩部分錄音，但這不意味上課就可以不好好聽講喔。

考察中看到亮眼的細節和不錯的布局想拍拍拍，留下來作自己的意向圖？不用被笨重的單反啦，帶上一個輕巧的小卡片機就足夠了。

最後帶上一雙超舒服的鞋，躍躍的身軀和好奇的眼神跟上考察團就可以出發啦！

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