二手房驗收的5個細節，千萬要注意！

作者：東鵬菜包 關鍵詞：二手房 驗收

導語：很多人以為買二手房，就可以省去驗房的步驟，其實不然，買已經住過的二手房也還是需要驗房的，而且驗收要更為仔細，那麼購買二手房該如何驗收呢？

很多人以為買二手房，就可以省去驗房的步驟，其實不然，買已經住過的二手房也還是需要驗房的，而且驗收要更為仔細，那麼購買二手房該如何驗收呢？今天東鵬小編給大家講講二手房驗收的幾個細節！

一、二手房驗收檢查牆體情況

牆面重點檢查平整度、看是否滲水、是否有裂縫，特別是查看一些牆體是否有水跡，特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方，如有的話，務必儘快查明原因。

二、二手房驗收檢查防盜門情況

看防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活;觀察貓眼，是否鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象;檢查門鈴是否不響或響了不停。

三、二手房驗收檢查窗戶情況

檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻;看推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞;窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水;雙層玻璃里外都擦不幹凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以後不易解決。

四、二手房驗收檢查管道情況

看管道安裝是否通暢和密封，用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果鬆動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢，放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲透。

二手房驗收檢查廚房煙道方法：用紙卷點火後滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

二手房驗收檢查煤氣管道方法：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復。

五、二手房驗收檢查下水情況

先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。

以上幾點就是二手房驗收的注意事項。如果大家還知道其他注意事項，希望大家聯繫我們~

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