堪比798的上海8號橋，用創意為城市解鎖新氣質

新民晚報新媒體 丁一涵（見習） 攝製

1865年，江南製造局成立，這是清末洋務派創辦的規模最大的兵工廠，中國近代民族工業由此發端。

2010年世博會後，在局門路、瞿溪路口街角，出現了四個銅鑄大字：江南智造。

今年9月15日，黃浦區江南智造創新創業嘉年華在局門路550號拉開大幕。

江南智造，是8號橋創意產業園區二、三、四期的統稱，也是斜土路、局門路、瞿溪路一帶街區的新名字。在城市更新的進程中，從「江南製造」到「江南智造」，從老舊廠房進化到創意園區，不只是產業形態、街區面貌的變化，更有城市氣質的激活——一座富有歷史富有傳統的城市，一樣可以充滿朝氣蓬勃的創造力。

八號橋，昔日老廠房如今改造成創意產業園區。新民晚報 徐程 攝

廢棄廠房重新起飛

12年前，建國中路重慶南路有一處舊廠房。因為產業結構調整，原來的產業不適合再留在市中心，工廠、機器、人，都搬走了，2萬平方米舊廠房，荒廢著。

有一天，這處舊廠房被一群眼光獨到的人發現了。於是，有了今日聞名遐邇的8號橋。

被發現，是成為今日8號橋的重要一步。更為關鍵的是，決策者慧眼別具的價值判斷，或者說發展觀、政績觀。

2萬平方米舊廠房，可以土地拍賣，馬上變現，GDP的數字會變大。可是，依賴「土地財政」的弊端在於，變現只是一次性的，而且，房地產對帶動產業結構調整升級，對區域整體發展，乏善可陳。

如果探索嘗試「創意產業園區」，稅收增長即便沒有當年見效，但這種全新產業所能帶來的「全新改觀」，卻是必然的。

權衡利弊，在這裡，決策者最終選擇了租賃方式，產權不變，廠房框架結構不變，由租賃者依照「創意園區」的樣貌裝飾裝修，歷史還在，積澱還在，煥發的，是活力和創造力。如此嘗試，前無古人，有挑戰，才有意義。

八號橋創意園的各種創意衍生產品琳琅滿目。楊建正 攝

時間證明，8號橋的選擇，是有遠見的。所以，它被一次次複製。

有了建國路的8號橋一期，然後，就有了瞿溪路、局門路的8號橋二期、三期、四期。

10年前，瞿溪路、局門路一帶，像許多老城廂地區一樣，滿眼都是陳舊的廠房、老舊的街區，更不乏危棚簡屋。

8號橋選擇這裡，是因為，底子好。在這裡，曾經的江南製造，代表民族工業的興起，製造路、局門路，這些名字都是歷史留下的痕迹；任何一個先發展起來的區域，都會經歷從發展到沒落的過程，但只要抓住機遇，有歷史的地方，總是可以重新起飛的。

一個有歷史的地方，不該一副「破敗相」，要更新、要轉型，就先要拿出精氣神。於是，8號橋在這裡有了一個響亮的名字——江南智造。100多年前，中國製造業在這裡發端，有了「江南製造」；100多年後，創意產業在這裡方興未艾，所有創意，都離不開一個「智」字，所以，這個園區、這片街區，就叫「江南智造」。

有了新名字，還沒完，街區要打扮起來，就先要有規劃。2010年世博會前，8號橋團隊向原盧灣區政府提供了一份規劃圖紙，從斜土路、局門路到中山南路的街區樣貌，盡在其中。恰逢世博會，這裡臨近世博園浦西園區，街區原本就打算舊貌換新顏，區政府接受了這份規劃。

於是，「江南智造」一帶的危棚簡屋不見了，老舊廠房也變成了創意創業園區，更細微的變化是，街區的色彩。一眼望過去，既有歷史的厚重感，又有現代的簡潔明快，沿街牆面大多是紅磚，間或一段大理石黑色牆面，路燈、立柱都是黑亮亮的，質感分明。

這樣的色彩，無論老居民還是新居民，都能接受。在局門路上，上海師專附小是「老居民」了，校園建築原本是白、綠相間的主色調，如今，校園圍牆變成一色紅磚，間或點綴黑漆鐵柵欄，跟整個街區的色調非常協調。不遠處的家樂福便利店，是社區商業興起後才搬來的「新鄰居」，店面紅色基調，十分明快。

企業爭相評估入駐

從建國路8號橋一期，到8號橋二期到四期的「江南智造」，同為創意產業園區，開園的時間跨度是從2004年到2015年。園區發展，要把握時代脈搏，不同的時間節點，「創意」的主打方向也不同；不變的，是創造的活力。

2004年，8號橋一期開園，園區企業主要是建築設計，因為當時的房地產開發火熱。2010年後，「江南智造」8號橋二期、三期開園，主打產品設計，從辦公傢具、花藝到各類產品LED節能燈，無所不包。2015年，「江南智造」8號橋四期開園，主打「互聯網+」，3D列印、可穿戴設備、網路科技、互聯網金融，紛紛呈現。

從一期開始，園區入駐企業，都是有門檻的，並非多出房租就能入駐。每個入駐企業都要接受評估，評估結果分為ABCD四個等級，只有得到A才能入駐。如何才能得到A？首先，這家企業必須是創意產業；其次，企業富有成長性，能夠把握時代脈搏；再次，與園區內其他企業之間具有互補性，可實現資源共享。

目前，園區內共有180家企業，其中，世界500強或具有全球知名度的有20%，中等規模或新生小企業達80%，不少企業之間可以開展互惠互利的商業合作。即便入駐企業「身量」不大，但「單位產出」卻很有能量，園區內180家企業創造的稅收已過1億元。

城市更新價值所在

150年前，中國近代民族工業在「江南製造」發軔，這種敢為天下先的「海派活力」，綿延至今。

敢於創造，勇於進取，追求卓越，正是這座城市的氣質。看看江南智造的創業者們，就不難感受充盈其間的精氣神。

8號橋局門路457號，前身為原上海色織三廠。園區繼續秉承8號橋「啟發、啟動、啟示」的創新理念，更首創性地打造了位於屋頂花園的會籍聯盟會所，以及一層區域的原創設計產品展售街區。

在入駐的優秀企業中，米粒影業是源自中國的世界家庭娛樂品牌；美橙互聯是國內領先雲計算應用服務商；上海點融信息科技有限責任公司，通過國內資深團隊的運作，引進全球最大網路借貸平台LendingClub的先進技術和管理經驗；岱生貿易（上海）有限公司，是全球領先的高科技公司，由英國知名工程師及發明家詹姆斯·戴森親手創建的品牌，為中國消費者帶來包括Ball技術、無線真空吸塵器和暖風器等在內的一系列戴森最新技術與產品。

八號橋創意園的各種創意衍生產品琳琅滿目。楊建正 攝

8號橋局門路550號，前身為上海白象天鵝電池廠。這裡臨近世博園，是政府著力打造的「江南智造」創意產業集群區。紅磚、鐘樓，街角的弧線門樓……改造後的園區煥發出濃烈而典雅的歐洲風情。

在入駐的優秀企業中，LLK.洛可可是唯一獨攬四項國際設計頂級大獎的中國設計公司；Herman Willer是全球排名第二的辦公傢具製造巨頭美國最大的辦公傢具生產商；「綠創意」是一家以國際先進的立體綠藝及創新花藝為主要業務的外資企業，以創意創新推動綠色革命，在立體綠藝這一朝陽產業中具有一定的專業及領導地位。

在「江南智造」，絕大多數創業者都是80後、90後，4000名從業人員有上海人、有外地人，也有外國人，真可謂海納百川。這些企業當中，有不停地拿國際設計大獎拿到手軟的設計王牌企業「洛可可」，也有企業文化個性鮮明的IT企業。「江南智造」8號橋四期的一家IT企業，辦公空間分割成樓上樓下兩層，樓上的員工要下樓，可以不走樓梯———因為，樓梯旁就是一架乳白色的滑梯，不想走路，就滑下來好了，不遠處還有室內攀岩牆，編程序編累了，不用躺在椅子上，愛爬牆就去攀岩。

在園區大樓樓頂，還有屋頂菜園，企業可以認領，小塊玉米地、迷迭香、辣椒、瓜類……總之，喜歡什麼，企業就認領一塊地，平時也不用耕種，到了收穫的時候，只管來收割。所有這些不拘一格，都是為了讓入駐企業「駐」得開心，「駐」得放鬆，放鬆了，才能創意無限。

創業者們在忙碌之餘，回頭看看「江南智造」如何在10年間一路走來，人們最深切的感受莫過於——因為城市更新，當老廠房變成創意園區時，這種變化帶來的，不止街區外貌的日新月異，更有城市精神的傳承升華；上海的城市氣質原本就不乏創造的熱情與活力，「江南智造」更將城市的創造力從「製造」提升到「智造」的新高度——這，也正是城市更新的價值所在。

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