投資者回歸 8月澳洲房屋貸款總額刷新紀錄

投資者回歸 8月澳洲房屋貸款總額刷新紀錄（圖/商業內幕網）

海外網10月13日電據澳洲網消息，受到投資者貸款大幅增長影響，8月澳洲房屋貸款總額再次刷新紀錄。

商業內幕網12日報道，澳洲統計局（ABS）數據顯示，8月季調房屋貸款上漲2.1%至339億元（澳元，下同），超過今年1月創下的337.5億元紀錄。年數據顯示，8月房屋貸款較一年前增長了8%，遠高於7月的3.8%年增幅。

令澳洲央行（RBA）與澳洲審慎監管局（APRA）所不喜的是，8月投資者房屋貸款大幅增長4.3%至126.33億元。這是自今年3月以來，投資者房屋貸款總額最高的一個月，同時也是自2016年11月以來，增幅最大的一次。為此，8月投資者房屋貸款較一年前增長了6.5%。

由於8月的強勁數據，導致澳洲批准的存款機構發行的未償貸款餘額上漲至1.611萬億元，創下最高紀錄。

此外，澳洲統計局數據還顯示，8月自住型買家的房屋貸款數量也增加了1%至5.7161萬個。

同時，用於購買現有住房的貸款數量增加了1.5%至4.768萬個，而為購買新房申請的貸款數量則同樣增加了1.5%至3135個。

不過，用於建設新房的貸款數量下滑2.4%至6346個，顯示出新州與維州為提高首套房買家可負擔性制定的新規正在發揮成效。

雖然僅是一個月的數據，但投資者房屋貸款的反彈，令人懷疑為抑制投資者活動加強的宏觀審慎措施是否發揮了成效。

對此，摩根大通（JP Morgan）經濟學家約翰（Henry St John）表示，「APRA第二季度數據顯示，銀行在減少僅付息貸款方面已有進展。不過，迄今為止的措施似乎不足以像監管希望的一樣，使信貸增長與收入增長同步放緩。」（諾伊）

責編：許雪、李瑞辰

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