重磅消息：未來房價怎麼走？老炮告訴你調控不是為了暴跌！

樓市10年來可以說有一些非常奇怪的現象，可以說根本就無法用常理來解釋的，小編髮現一個比較有意思的現象，那就是樓市10年來，我們的購房者房價跌了買不起，房價漲了反而買得起，這個很有意思的，不管一線城市也好，還是其他城市也擺，房價只有上漲我們的購房者才買得起，房價要是不上漲或者跌的話，我們的購房者是絕對不買起的，歷來年房價處於下降的時候，購房者基本要選擇觀望，當然不可否認有這個調整原因，但是我們購房者非常喜歡買漲不買跌

當下的市場，能不能出手買房？對此，我諮詢了鄭州很多從業十年以上的房地產老炮，現整理如下。但結論是一樣的：如果你是剛需，那麼你什麼時候買都是應該的！有錢有能力了就買！樓市的價值是長遠的，而你剛需是無法判斷短期趨勢的。

有些人寄希望於調控！可你是否知道，調控不是為了暴跌，是為了防止大起之後的大落。但量變遲早會質變的。日本東京密度比北京上海都高！所以，你可以想像一下，大城市的房價！

房地產的問題是推高全產業鏈成本，導致出口增長受限，經濟競爭力下降。相信不少關注樓市的朋友也有不少做投資的股票的!其實買房也和買股一樣，在此鑒紂通過運用中線主力控盤戰法，精準捕捉漲停大牛股，如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事!我花了10年的時間，總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之為《三步擒牛戰法》，精準率非常之高，想學習的可以到【kdj600070】上學習使用方法，相信我的實力！而且不收任何費用！我入市這些年以來，同樣經歷過大量虧損帶來的慘痛代價，從曾經的"熊市被套，牛市踏空"，再到現在的"牛市大賺，熊市穩賺"，成為了還算得上成功的職業投資者。幾年來積累的實戰方法和無數經驗，願在此和大家一起分享，一起步入財富之途！

而進口糧食汽油等剛需還在不斷增長，以後如果外匯儲備穩不住，那最後至少會以貨幣貶值的形勢下降了(這也是為什麼15年外儲巨降1萬億美元的原因，許多在國內有幾十套上百套或幾萬套房的(比如萬達王總)在未雨綢繆)……現在國內財政已經不平衡了，現在的主要問題不是赤字本身(雖然不是小數目)，更重要的是赤字增長速度過快，那麼下一步就要看國家準備從哪一塊增稅。好像已經明確的是要加環保稅，但不知道這個稅的量級能否達到缺口那個級別？這是唯一擔心的問題。

如何界定剛需？就是對房子有剛性需求，或者因為結婚，因為生孩子，因為孩子上學等原因，有不可迴避的住房需求，這就是剛需。但如果僅僅是說，?樓市價值長遠，我很贊成這句話，和"人總是會死亡"的一樣很有道理。樓市的問題是大周期太長了，一旦形勢逆轉可能要等長達十年以上才能再創新高(名義價格，不計通脹)！我們回看一下歷史，改革開放到07年樓市算是有實業來支撐的，07-17年樓市算是有虛擬金融行業來支撐的！

再盤點一下政策：

2016年9月30日，北京大部樓市新政，開啟全國新一輪樓市調控浪潮。過去一年，全國上百城市發布收緊政策，調控次數累計超200次；國內的樓市正式進入了「五限」時代，歷史首次實施了限售。

現在我們可以看到，即使已經實施了很嚴厲的調控，但是不少城市依然出現了搶購的現象，開盤即售罄的情況接連在鄭州、濟南、青島等地上演。以青島為例，某樓盤取得預售許可證後就宣告三棟樓的房子已經被預定完畢，銷售一空。這才是真實的市場。不是沒有需求，而是因為需求被遏制，被生生的壓下去。

再就是有上榜富豪前段時間發表了主題演講，大意是說，將來的房子非常便宜，很可能就是白菜的價格。這就忽悠住了很多人，讓很多剛需遲遲不肯出手，觀望啊，觀望，可你想過沒有，房子要那麼便宜的話，整個經濟該是如何的崩潰？那時候的你，恐怕不著急買房，能夠解決吃飯問題、好好活下去就很不錯了！

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