購房者買開發商的新房時，要提前規避的一些情況！

如今，許多購房者在買房的時候，總會遇到一些很無奈的事情，開發商的房子要麼是開盤價太高，購買者心有餘而力不足，要麼是開發商開盤銷售的房子太少，購房者買房成功率太小，買到多數也是運氣。在這種情況下，難免有些購房者把眼光轉移到小開發商的房子上，而真的買了之後，才會發現頭疼的情況一大堆，那買小開發商房子會出現哪些問題呢？

首先要注意的是，現階段，銀行收緊，開發商在資金上很是緊張，特別是一些小開發商，由於實力不足，現金流斷流也不是不可能，真的出現這種情況，爛尾的現象就大大增加，這對購房者來說，是存在很大風險的，如今，大家苦錢都不容易，所以，購房者在選擇小開發商的時候，一定要在購買之前多做一些功課，對想買樓盤規模，實力，口碑都要提前多一些了解，這樣才能很好的規避一些買房風險。

然後就是，小開發商一定要對後期服務做到具體和明確。有些小開發商都會有「忽略」物業和品牌的意識，購房者一定要了解清楚相關明細和約定，並且一定要具體。一般後續問題都出現在物業的不作為，後期的交房，承諾的環境打造，配套設施，教育資源，車位管理以及一些各項費用等等。大家經常看到的一些業主維權，大多數都是因為這些事情，所以，購房者買房之前，都要有這些防範意識，做到心中有數才盡量不會吃虧。

目前階段，購房者不能為了圖一時便宜，衝動的情況下買一些小開發商的房子，一定要慎重對待，多做比較才會保證自己的利益。如果，是你的話，買小開發商的房子，還要注意其他哪些事項？

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