專家：未來房價不會暴跌，也不會漲價！
房地產迅猛十幾年來，房價是一路飆升到如今，那麼房價還會有漲的的可能嗎？說漲的有說會跌的也有，那麼先來分析一下房價會跌的幾點論據。
租金收入比過高，大多數人一半的錢都要交房租，租售比過低，買房的錢用來租房可以租100年。現在的情況似乎是這樣。但是房產有兩個重要屬性，資產回報率。沒錯，當房價不斷攀升時，房租是低的，而房價比較高，高房價裡面含有對未來房屋增值的預期。當房價不再上漲，這時候的房租要求上漲，滿足房子的金融屬性。沒錯，是金融屬性。
投資如戰場，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是：如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！我花了10年的時間，總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之為《三部擒牛法》，精準率最高達93%以上，如果你想學，讀者可以到【zgsg66】上來全部無償領走，記得是維信，相信我的實力！
再說股市，那個連賭場都不如的地方，不少人已經陷入進去了。那些個賣房炒股的帖子，不少被現出來鞭屍。黃金，黃金是避險的首要選擇，要是真的有風險的話，不錯。不過，黃金沒有利息，沒有租金，遺失不補。新農業和宅基地。我等屬於工薪階層，這種大富大貴的事情還是讓他人做吧，這種下海的風險，不是每個人都能成功的。相對這些不靠鋪的東西，房產依舊是抵禦通脹的首選。
之前，租房不能落戶，不能上學，確實讓租房市場受冷，但是2017年完全變了，最近出台的種種政策顯示，未來租住是會享受同樣待遇的，就像現在歐美國家一樣，租房和買房，完全享受相同的待遇，都可以上同樣的公立學校。房地產供應過剩，比如多少多少平米沒有賣出去。其實，房地產的過剩是相對過剩，相對於較低的購買力來說，過剩了。而不是太多了，住不過來了。那麼，為什麼房子寧可過剩，空置也不降價？對於那些小的開發商來說，就是想早點賣掉賺個快錢。而那些資金足夠充裕的大開發商，根本不會跑，隨著小開發商的破產，他們的壟斷地位不斷加強，壟斷價格不斷上升。昔日的自由競爭已經不見了，等待價格下跌。品質的提高，利潤的保障，而不是價格下跌。
官方從來沒有明確表達過會降房價的意思，所有的政策表述都是「保障房地產市場平穩健康發展」。雖然有時暴漲不被允許，但是暴跌從始至終都不被允許。回顧歷史，以往的暴跌都是出於經濟危機，整個行業相對蕭條的時期。都說要麼戰爭，房價會降；要麼經濟崩盤，房價會降；要麼美國加息，房價會降。其實也是很有道理的。目前來看，房價一直保持穩定是最合適的。
我對充斥在北上廣深的幾百萬大學生感到擔憂，他們在市區工作初期干著繁重的工作拿著微薄的工資，很多都是吃著青春飯，再往後幾年。買房錢不夠，工作沒前途，慢慢的就會開始抱怨社會，對未來的人生充滿了迷惘。不知道是我們自己造成現在的局面，還是社會選擇了這樣做。
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