未來房價真的要暴跌嗎？投資客都開始拋售房產，你還認為未來房價會漲嗎？

統計局二手房價格指數顯示，8月四個一線城市的二手住宅價格與上月相比，北京下降0.9%，上海下降0.2%，深圳下降0.2%，廣州持平。8月北京二手房價格跌幅連續四個月領跌全國。

在房地產專家看來北京8月份住宅成交繼續環比下跌，充分說明在認房又認貸、商住房交易管制等政策框架下，投資投機需求得到有效抑制。同時，目前房價從持續攀升的態勢得到了遏制。

最為明顯的就是學區房。北京海淀區八一學校附近的房產中介稱，幾乎所有房源都有降價，還有部分急用錢的房主在交易時會進一步降價，降價幅度可達50萬元。與北京「3·17」新政前相比，附近住宅包括學區房每平方米平均降價一兩萬元!相信不少關注樓市的朋友也有不少做投資的股票的!其實買房也和買股一樣，在此鑒紂通過運用中線主力控盤戰法，精準捕捉漲停大牛股，如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事!我花了10年的時間，總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之為《三步擒牛戰法》，精準率非常之高，想學習的可以到【kdj600070】上學習使用方法，相信我的實力！而且不收任何費用！我入市這些年以來，同樣經歷過大量虧損帶來的慘痛代價，從曾經的"熊市被套，牛市踏空"，再到現在的"牛市大賺，熊市穩賺"，成為了還算得上成功的職業投資者。幾年來積累的實戰方法和無數經驗，願在此和大家一起分享，一起步入財富之途！

北京優質地段的學位房房價下跌，會衝垮一大批人的心理防線。因為，在以往的經驗之中，中心城市優質地塊的學位房價格是不可能下行了。而這一次，不但下行，幅度還高達10%。

連這都跌了，還有什麼不能跌。心理防線的崩潰，會引導全國部分投資客開始拋售房產，一些欲購買優質學區房的人群將變得更加猶豫，房價開始進入陰！

總的來說，短期內用限購、限貸、限價、限售政策嚴控，保持樓市穩定，同時抓住銀根，從源頭上上切斷投資客與資金鏈的聯繫，另外，利用保障性住房、租賃住房、共有產權住房等政策性住房對購房需求進行分流，並引導新的置業觀念，解決了「底層」購房者的置業需求以及居住需求。而這三大板斧之下，投資客離場、控制住了房價，讓市場回歸到一個合理的發展區間，給大部分剛需購房者一個追趕上車的時間，同時給出更多的置業選擇，減少購房者對商品房的依賴度，給市場一個不一樣的預期。不難看出，去年以來的一系列政策起碼在短期內有效的抑制住了房地產市場的火爆，也給出了一些穩定的市場預期，這為正在研討當中的房地產市場長效機制爭取了足夠的時間，也提供了有效的經驗，更是為後續市場的穩定夯實了堅實的基礎。

當然，最後還是要提醒投資客一句話，此輪調控絕非喊口號，種種跡象表明了調控的決心，不要抱有炒房的僥倖心態；而自住需求的購房者還請蓄積資金，爭取撿漏，抓住這輪底部周期。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！