中國首富仍是房地產大亨

中國恆大董事長許家印攝於3月9日。圖片來源：china stringer network/Reuters

記者 Wayne Ma / Dominique Fong

儘管中國政府採取措施為火熱的房地產市場降溫，但在新出爐的一項財富榜單上，中國首富仍是一位房地產大亨，只不過換了一個人。

總部設在上海的研究公司胡潤百富(Hurun Report)周四公布，中國恆大集團董事長許家印在其年度中國百富榜上位列榜首，估計他的財富為430億美元，是上年同期的近四倍。

雖然過去一年中國政府在努力控制大城市的房價和按揭貸款規模，但36歲的房地產開發企業碧桂園控股有限公司副主席楊惠妍在榜單上的排名也大幅提升。

胡潤百富榜的創始人兼首席研究員胡潤(Rupert Hoogewerf)稱，中國內地身家達10億美元的富豪人數為647位，多過美國據估計的550位。

他表示，許家印和楊惠妍財富暴漲都是因為旗下上市公司的股票價格飆升，得益於國內房地產銷售強勁。

胡潤稱，1999年他第一次發布當時只列出前50名的該榜單時，上榜者一半來自房地產行業。他表示，自那時以來，富豪人數每年都增加許多，來自房地產行業的人數佔比在下降，但該行業創造的財富總額持續穩中有升。

一個例外是：過去兩年中國首富王健林的財富狀況。在出售包括酒店和旅遊項目等資產之後，王健林的排名跌至第五位。由於海外投資規模過大，王健林旗下的房地產巨頭萬達集團今年夏季受到中國監管部門的審查。

上榜的部分中國富豪受益於房地產行業價格攀升和市場整合，而其他一些富豪則受到監管和法律問題的打擊。

新晉中國首富許家印擁有中國恆大77%的股權，中國恆大的主營業務是房地產開發，還持有一家足球俱樂部、一家醫療保健子公司和一家壽險公司的部分股權。

自今年年初以來，受股票回購和利潤強勁推動，中國恆大的股價已上漲逾四倍。該公司截至6月末的上半年銷售情況報告顯示，上半年銷售額同比增長一倍，至人民幣1,880億元（合285億美元），利潤更是大增八倍；不過該公司上半年的凈債務也達到610億美元。

楊惠妍的身家增長超過兩倍，至240億美元，在中國百富榜上位居第四，同時也是中國女首富。碧桂園是中國銷售額最高的房地產企業，由楊惠妍的父親創辦，後來他將股份轉讓給了楊惠妍。

中國三大科技巨頭——阿里巴巴集團、騰訊控股有限公司和百度在線網路技術公司也出現在胡潤前十大富豪榜上。

騰訊創始人馬化騰的財富增長52%，至370億美元，名列富豪榜第二位。阿里巴巴創始人馬雲位居第三位，身家略微縮水至300億美元，但阿里巴巴及其關聯公司螞蟻金融服務集團有43人進入胡潤富豪榜，數量超過其他任何一家公司。

百度創始人李彥宏和他的妻子馬東敏名列第七位，兩人財富凈值合計增長28%，達到190億美元。

其他值得關注之處：

——失蹤的億萬富翁、「明天系」集團掌門人肖建華財富縮水四分之一，至45億美元。根據香港警方和肖建華的公司稱，肖建華1月份從香港進入內地，自此音信全無。「明天系」集團業務遍及銀行、券商等一系列領域。

——包括聯合創始人陳峰在內的海航集團六位高管首次上榜。胡潤稱，這是由於該企業集團在今年早些時候重組後所有權情況的透明度增強。

——上榜富豪平均年齡為54歲，較該榜單首次發布時的29歲大增。女富豪比例為26%，較去年提高2個百分點。

——2,000位上榜富豪中居住在北京的人數最多，為300人，其次為深圳和上海，分別為223人和173人。

——現年26歲的共享單車公司Ofo Inc.創始人戴威是該榜單上最年輕的白手起家企業家。

胡潤百富稱，該榜單由一隊研究人員向企業家、地方政府、行業專家和其他來源的相關信息進行交叉核對編製而成。

胡潤百富在新聞稿中表示，評估中國富豪的財富既是科學也是藝術；榜單存在遺漏狀況，有許多富豪極力隱藏自己的財富。

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