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要問今年最火的詞是什麼，

那一定是「

共享

之前的共享單車、共享雨傘、共享寶馬，

共享籃球、共享停車位······

咱們多多少少都用過或者了解過，

而現在！連

共享房子

這個你知道嗎？

不信？

有視頻為證

▽

北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安

6個城市明確被列為

全國共有產權住房試點城市

快來了解一下吧！

（以後還會有更多哦！）

什麼是共有產權住房呢？

簡單來說就是一套房子

政府和購房人湊份買房

那麼購房人在購買時就可以支付較少的房款

買下一套自住的房屋

共有產權住房屬於你嗎？

這個可以屬於！

? 買房初期：

這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。

? 買房之後：

隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。

簡單地說，就是你可以以優惠條件購入房子，但是產權你和政府共有，將來有錢了，可以慢慢把產權都買回來！

假如你現在買一套15000元/平方米的商品房，手頭錢不夠。現在政府出面，給你修房子，然後以一個優惠價（有可能不到商品房的一半價格），你買70%、80%，剩下的留在政府手裡。

房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業、水電氣你自己承擔啦！等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬於你了。

跟廉租房有何區別？

區別就是廉租房的房證上沒有你名字，

但是

共有產權住房的房證可以有你名！

三種房子的區別如下▽

產權分配比例如何？

產權一分為二後，購買者最關心的問題首先是能分到多少份額？是自主選定，還是按房屋售價各有不同？

具體細則

由各個區縣根據實際情況制定

共有產權房價格如何？

共有產權住房的銷售價格，以低於同地段普通商品住房的價格為原則，在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定；

共有產權住房銷售價格實行明碼標價，

共有產權住房銷售價格，由有定價權的價格主管部門會同住房保障部門確定，並向社會公布。已實際租住2年以上的公共租賃住房，其「租改售」的價格，可以在核定的銷售價格基礎上下浮動5%。

房子能賣嗎？

不滿5年的，不允許轉讓。

共有產權住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產權，未取得完全產權，不得上市交易。自購房合同簽訂之日起滿5年，可申請購買完全產權。屆時，按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所佔份額的房款。

同時期、同地段普通商品住房價格，以當地稅務部門當年存量房交易價格評稅系統價格為基準。

物業費、水電氣費等誰來交？物業費和水電氣之類，共有產權雙方誰住房誰承擔，也就是購房人承擔

。

購房人負責繳納該套房屋的專項維修資金、物業服務費，並承擔該套房屋的使用維護費及其它費用。共有產權住房小區實行市場化的物業管理。

這種聽起來像「天上掉餡餅」的事情，

是真的嗎？

答案：必須是！

目前北京市已經開始實施了！

8月14日，北京住建委明確：

共有產權住房可落戶、上學！

如果共享房屋真的能解決一部分住房問題

那真的是感謝天感謝地

感謝命運讓我們相遇

········

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