買房簽合同處處是坑，一不留神就可能虧幾十萬

說起買房，不管是全款還是按揭都是一件值得讓人興奮的事兒。然而，房子不便宜，有些人甚至奮鬥了大半輩子才能夠住上自己個兒的房子，那麼不管是誰當買房簽合同的那一刻肯定都是欣喜若狂的，但是大家一定要穩住，不要讓興奮沖昏了頭腦，畢竟房子交易是一件大事兒，一字之差就可能損失上萬。

首先要說的就是期房，這種都是需要提前簽訂認購合同的，那麼一定要注意區分定金和訂金，定金的話那麼一旦我們中途不想買了，也就意味著這個錢就打了水漂；但如果是訂金的話即便是中途我們因遇到特殊情況而反悔那麼這個錢也還是要全額退還給我們。

其次，現在都流行捆綁銷售，那麼物業與開發商之間或多或少都是有些貓膩的，所以很多時候我們在千購房合同的時候都會一併被要求籤署一份物業合同，這時候就有可能出現一些不合理的收費項目，大家一定要及早發現否則肯定是要吃大虧的。

還有就是二手房問題，如果說賣方不是房屋的產權所有人那麼即便是擁有使用權也不具備買賣全；或者房屋是二人共有的，那麼簽合同時必須雙方同時到場才行，負責即便辦了過戶手續日後也是麻煩事兒，一但另一方向法院提出申請那麼允許合同無效。

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