回到三十年前，你真的會買房嗎？
如果有時光機，你最想做什麼？很多人都表示要回到過去買房。更有人常常表示對「錯過時機」的不理解，為什麼父母當年寧願全款/存錢，也不願意貸款/買房？
最近，草草去了一次古巴。有很多個瞬間，都會讓我覺得那裡就是一個「三十年前中國」的活化石。對於在輕工業相對發達的上海長大的大多數「85後」來說，可能從小到大都不會真正體驗到那種物資奇缺的身心困苦。在只能保證不餓、而限制你有更多選擇的地方住上幾天……你會感覺到，用當代的經驗去judge過去處境下的行為選擇，可能相當無知無禮。
#對私產保護的不信任#
1960年10月，也就是卡斯特羅政府接管哈瓦那後一年，古巴頒布了《城市改革法案》，允許租房者可以直接成為他們所住房屋的主人。同樣的事情也曾發生在我國，上海那原本體面的老洋房裡是如何擠進72家房客的？1982年修憲才正式明確城市土地國家所有，農村土地集體所有，房地產地根壟斷的最基本依據也正是源於此。如果你是一個曾經親眼目睹自己的資產被他人佔為己有的業主，你應該也不敢買房吧，夠住就行了，租掉不是做慈善嘛？（甚至惹禍上身。）
古巴當時還將原美國人的銀行、糖廠等等私有企業的財產都收歸了國有。諷刺的是，這個曾經的「世界糖罐」國家（蔗糖產量全球第一），現在的蔗糖產量一方面被其他國家趕超，另一方面因為需要出口用來換外匯，對內依然有明顯的計劃經濟痕迹等原因，實際上你會發現在這裡的餐館裡大多不提供甜品，古巴廣場上的很多孩子都習慣了問遊客討要糖果，因為平時根本吃不到這些。
知名經濟學教授吳敬璉一度曾認為「市場」對經濟增長最重要，人稱「吳市場」，現在的他越來越認可「法制」和「文化」可能更重要。對於不動產的交易和所有來說，更是如此。很難想像其實2007年中國人大才通過《物權法》，對私產的認定和認知其實都是逐步建立的。只是我們這代人對於相對更早的歷史沒有更深刻的體會罷了。
#窮困讓你以本能替代思考#
物資太緊缺了，作為人類最基礎的需求，日常溫飽和安全感長期未滿足，有了錢之後首先想到的是本能地、報復性地囤貨、存錢，長期的物資匱乏會改變思維模式。買房這種更高階、更長遠考慮的需求對很多人來說是不存在的。
這是計劃經濟時期中國憑票購物的老照片，以及古巴周末商店外排隊的人群。在哈瓦那的路上，有人問我們討要肥皂，因為她已經沒肥皂了（也有朋友說聽到說是沒肥皂的配額了）、無法洗澡。80年代剛放開供給時，有多少人家裡恐慌性囤了肥皂？恐怕就是類似的情形。在古巴待了三天，飛到墨西哥城的當晚，看到便利店滿架的商品，我和朋友買了好多平時都不會買的薯片、酸奶、巧克力、水，第二天吃早餐，兩個人都吃到撐才停……只是因為在古巴過了幾天買不到好吃東西的「苦」日子（吃飽還是可以的，畢竟我們花的是外匯券cuc）。很難想像這種物資極度匱乏的生活過個二三十年，怎麼可能不會在稍微有錢之後，不去恐慌性囤貨、存錢。沒錢那麼久了，投資的概念是不存在的，囤貨存錢才是真實的幸福。也更理解和體諒了從那個時代走過來的長輩們為什麼大多都很節約、看重錢、愛儲蓄，為什麼他們不能理解你說的「貸款是占國家的便宜」等等等等。
計劃經濟時期的中國老照片
2017年10月拍到的古巴哈瓦那商店外
哈瓦那革命博物館（城市最好的展示面之一的地方了），cafeteria小店裡的冷櫃只有這點東西。其中雀巢的那款雪糕，品質口味比墨西哥差很多。
你在三步一個全家、五步一個羅森的上海還能想像有人會這麼擺商品嗎？一個柜子里只有單一商品擺滿（這還是哈瓦那機場內，普通商店裡薯片是不存在的。）在上海看著超市那麼多東西，但是年輕人可能為了減肥而剋制不買的情景，跟什麼都買不到、沒有選擇的情況絕對是完全不同的體驗！
#什麼都以「集體主義」之名#
為了「支持國家賺外匯搞建設」，廣場上擺攤的小商戶每月要交給國家150cuc。上網電信費用，2cuc/小時，古巴當地人也來涉外酒店買同樣價格的上網卡。計程車司機、涉外airbnb都是要交不少cuc的，以支援國家、集體的名義。（類似於外匯券，與美元匯率幾乎1：1。）古巴普通人一個月收入約20cuc，這……簡直是以「集體主義」之名行…之實啊，印證著哈耶克《通往奴役之路》那句話：「為達目的而不擇手段在個人主義倫理學看來是對於所有道德的否定。但那在集體主義的倫理學裡卻成為了最高的原則。」
此處圖文無關，不過切格瓦拉同志會覺得現在這樣是正義的么？
這種程度的「集體主義」之下，存不下錢且很難有真正的激勵吧。古巴的涉外酒店早餐，吃到了發白的西瓜、發酸的菠蘿，要知道這是稟賦極其好的拉美、是加勒比海上的明珠古巴啊，不誇張地說感覺那裡是隨便種種都能產出極好的果實的富饒大地。非常漂亮的歷史建築，保護得太隨意，城市街道上有不少裸露的垃圾，畢竟人人都在集體里，就沒有人需要具體來負責了吧。可能又是#集體主義#出了問題吧。
真的不敢相信竟然用垃圾袋套吊燈，還有這壁畫的保護狀態，看著也讓人心疼……2017年10月拍攝於哈瓦那革命博物館
作為對比，這是2017年10月拍攝的墨西哥城美術博物館的壁畫。如果說哈瓦那剛經歷了颶風所以還在緊急狀態的話，那墨西哥城更是一個月3次地震，只要開放，就該讓這個城市最驕傲的一部分保持體面啊。
最後提一下，希望回到三十年前等分房的可以複習一下《住在上海》之前就已經寫過的那篇計劃經濟年代人人有房嗎（點藍字複習）：個別人只看到「不出錢」三字就頗為嚮往，還因此懷念計劃經濟，其實這裡存在幾個誤解。首先，福利分房是80年代的事情，也是拜改革開放所賜。其次，參建房屋的分配是個大有玄妙，除了極短困難戶之外，其餘都給廠長書記及其親信們瓜分了。第三，參建的錢是從哪裡來的？還不是全體職工（從廠長到門衛）創造的利潤，然而享受的只是頭頭及其親信們罷了……或冠冕堂皇的、或蠅營狗苟的，什麼都是以「集體主義」之名。
所以，經歷過那樣的大背景的人，回到三十年前的中國，可能真的依然不敢買房。有人說「現在買房太辛苦了，如果放到幾年前，肯定容易多了」。」人生沒有「如果」，無法交換人生。每個時代都有自己的宿命和幸運。對任何時候來說，下決心買房都不輕鬆。甚至可能對以前來說是「更可怕的冒險」。賺錢永遠要承擔或心理、或生理上的痛苦壓力，躺著賺錢在任何時候都是不存在的。
短暫的古巴之行，最大的感觸還是，感謝小平同志！改革開放帶來了中國經濟騰飛的三十年。深化改革會繼續釋放中國特色社會主義市場經濟的潛力，堅決擁護改革！但凡有人想著倒退，那不是傻、就是希望以集體主義之名，為自己瘋狂謀利吧。祝福祖國！：）
相關上海地產發展史原創科普文章複習：
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