買房時候，千萬別被「過於優惠」的offer「蒙蔽」了！這裡面隱藏的那些「硬傷」，你都知道么！
看房子除了要考察房屋本身各個部分的狀況，尤其是作為中國人，我們還會考慮很多其他「外在」因素，比如不要「路沖」，不吉利等等。。。
而且這些因素，即使不會造成什麼大的實質性的影響，但人們購買時總會心裡有些彆扭，會影響房屋的未來價值！最重要的是，其實這些不全是迷信，是真的有他一定的科學道理的！
那麼，這些根本無法改變的房屋「硬傷」，該怎麼樣才能賣出去？答案就是降價！在其他方面多給一些優惠。。。
記得之前，樂活君的一個朋友看上了修女島一套房，特別精緻優美的house，還帶全部高檔傢具，超有設計感和高品位的裝飾品，光這些就價值十幾萬呢！
簡直是物超所值啊！
可是，幾次看房下來，總是做不出最終的決定，不知道是不是因為開發商過於「窮追不捨」的要賣給你，讓你感覺反而心裡不舒服了。
後來正當猶豫不定的時候，突然發現這麼好的一個house，所有窗戶都是無法打開的！都是很嚴實的密閉玻璃！
後來才知道居然是因為坐落於大馬路旁，和鄰近高速公路！必然是非常吵的！噪音空氣污染指數根本就是不達標的！
所以政府都不建議在此建房的，要建house也必須緊閉門窗！否則根本無法通過審核。。。這樣的房子，難怪他們要給額外這麼大的優惠！
所以門前「不能有大馬路穿梭」，並不僅僅是「流失錢財」的「迷信」！那麼還有哪些容易忽略的重大因素、無法改變的硬傷，是我們在買房時候看不出來的？
1，除了不要靠近主道路，高速公路以外，最重要的還有不要「路沖」！
撇開迷信不說，最主要是每個經過的車輛都會有大燈晃進家裡來，造成一種「燈光污染」，讓人無法在在家裡享受寧靜，晃眼壞眼不說，是讓人心緒不定，擾亂心情。
2，在自家的房屋附近，最好不要有小路穿插！
尤其在獨立屋，半獨立屋，這種狀況很多見，因為房屋往往因為規劃建設，都會一大排連在一起，為了方便行人，放學的孩子們能夠抄近道走，減少繞路，經常在隔5、6棟別墅，之間就修建一個人行通道！
但是，缺點也是顯而易見了，我們買別墅，就是圖個安寧，可是門口人來人往的，不僅不安靜，還沒有了私密性！
3，除了房屋本身的大小，還要注重整個lot的總佔地，這才是未來的價值所在！
我們大家在看房的時候，一般都會被房屋本身，內部裝潢所吸引！覺著這才是最重要的！
但其實尤其是很多新房！佔地（lot）寬幅很小！只是深度加深一些！內部成本因為是全新設計，也會很高，價格也會比較高！但其實，隨著時間的推移，土地越來越少，真正值錢的是總佔地（lot）的大小，尤其是lot寬度！
4，盡量不要投資購買後院對著別人家後院，或者是對著別人家house一堵牆的房子！
很多新房屋，未了減少用地，兩排房屋共用後院，在後院任何活動都被鄰居家看的清清楚楚；減少了私密性的house未來升值空間一定大不了。
而且好些房子雖說有後院，但是後院對著的是鄰居家的一堵牆，視野大大受損，感覺被關在圍牆裡一樣，不自由，這樣的房子也不會有大的升值！
5，盡量避開「高壓線」、「鐵路線」！
尤其是靠近火車，地鐵的，很多都有高壓電線，甚至是變電站；火車動力大，不僅噪音嚴重，最重要的是，因為長期強烈的震動，還會對地基有所損壞！
普通的高壓線，按照科學的說法，貌似是不會影響什麼的，但是裸露的大電線，總讓人心裡有些不舒服，會影響以後的房屋價值。
。。。
所以，看房除了看本身，還要考慮到這些周邊的很多因素！這些因素容易被「不重視」，但的確是很重要的！對於自己的生活質量，和未來的房屋升值都是有影響的！而且不能光圖便宜，因為很有可能會有很多硬傷！
（部分內容參考自蒙特利爾房地產在線）
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