哪裡的電影院火，哪裡就值得買房

上周回成都辦事，順道踩點新開業的文軒Book。踩點完畢之後，原本我已開始嚮往回家聽碟喝茶的時光，不料身邊的老友熱心提議：反正不遠，我載你再去看看大悅城？一開始，我是拒絕的，並坦言今天的步行指標已滿格；終歸耐不住老友的堅持：哪怕只是開車路過繞行一周也好。

車從三環駛下，剛臨近大合倉，路面就開始擁塞。等到轉過一個彎，看到大悅城的霓虹招牌之後，人流與車流一起將我們的速度瞬時降到了步行級別。只是，這一切對彼時的我來說，只能用正中下懷四個字來形容——成都大悅城巨大的人流量與建築體量已讓我驚呆，五棵松卓展購物中心的影子如噩夢般在我腦海浮現。我幾乎是一刻不停地觀察著路上的人與車，試圖去判定究竟是什麼樣的都市人群撐起了如此巨大的大悅城。離開的時候，老友一臉得意，我則有些放空地看著路邊跑步的人們，心裡反覆糾纏：卓展一般的大悅城對於成都而言究竟意味著什麼？

成都夜景成都夜景

也許是此前對五棵松耀萊影院的票房數據分析得出了一些還算有解釋力的東西（產生了自我膨脹= =！），我下意識地就想到了票房，心想：這次應該也能從大悅城的票房數據里看出些什麼吧。於是，強忍著右眼眼皮的跳動，我對著手機又一次開始翻檢貓眼數據。

數據的翻檢總是不可避免地會遭遇預設受挫。貓眼的周票房和月票房數據都不能讓成都大悅城呈現一枝獨秀的態勢，而日票房數據更是讓人無法分辨周末的高票房與人口流動之間的關係。年票房看上去像是唯一的救命稻草：截至目前，大悅城2017年的總票房已經超過了其2016年的總票房，並躋身成都影院年度票房的前十。可是，這組數據除了說明我預感正確，中糧集團選址英明之外，並不提供任何對票房大幅增長的有意思的微觀線索。

事實證明，當你試圖從宏觀數據中去尋覓微觀行為的蛛絲馬跡而不得時，求導或微分都是沒用的；不如放棄，轉而觀察宏觀數據本身的形態（pattern）。

只需簡單翻看2015，2016，2017三年成都的年度票房數據就可以發現：排名前列的十家影院呈現出非常明顯的固化狀態。固化到什麼程度呢？固化到，Top 5就一定是那五家影院，頂多是相互之間有名次的互換；如果不是有太古里百麗宮和星美大悅城的前後殺入，恐怕這三年的Top 10都不會有什麼變動。進而，問題變成了：這種票房的固化究竟意味著什麼？

讓我們先來看看2016，2017年度的成都影院票房Top 6吧，它們分別是：萬達錦華、萬達金牛、太平洋春熙、太平洋王府井以及星美環球中心和太古里百麗宮。在這六家影院里，大平洋春熙和太平洋王府井是位於春熙路的老牌影院，而太古里百麗宮則屬於新影院，它們共同享有春熙路和太古里的高人流量。萬達錦華和萬達金牛則分別對應於萬達集團在成都布局最早的兩家萬達廣場，均貼近二環。略顯格格不入的，自然是遠在三環外，南延線上的亞洲最大單體建築內的星美環球。

2016，2017年度的成都影院票房Top 62016，2017年度的成都影院票房Top 6

如果在地圖上將這六家影院定位，然後連線，你會看到一個類似衣架的形狀，然後陷入一種不知所謂的迷茫狀態。只是儘管在迷茫中，依然能判斷出：位於春熙路的三家影院，由於其觀影人群太混雜，因而是最難通過簡單假設來減少變數展開剖析的。在將其剔除之後，我猛然發現了剩餘三家影院的一個共性：均位於城市空間（或內或外）的某個邊緣。而當我將2015，2016，2017三年的影院票房Top 10都在地圖上進行標註之後，我發現我得到了一個 「棒棒糖」——當然，如果要圖個吉利的話你也可以稱之為 「如意」——在由成都市的二環與三環形成的環帶狀區間內，年度票房位居前列的影院均分布其中，且按新舊程度呈階序分布：越新則越貼近三環，越舊則越貼近二環。

2015，2016，2017三年的影院票房Top 102015，2016，2017三年的影院票房Top 10

對此，或許可以提出這樣一種解讀：票房的固化，恰恰對應著生活方式/行為的固化。一個佐證是：大約十五年前，成都亦恰好面臨外資背景的大超市洶湧入駐，譬如家樂福、好又多、伊藤洋華堂。有好事者同樣曾以地圖標識之，發現其位置大多貼近二環（內外），且偏北者在二環內居多，偏南者二環外居多。這也就意味著，在十五年間，成都城市空間所歷經的，可被看作是一種「消費生活帶」的（向外）遷移與商業賣場自身的升級。換句話說，十五年前，成都日常衣食住行消費的中端人群主要居住在一環到二環之間；而十五年後，歷經各種城市空間的變遷，則主要居住在二環到三環之間。

我的另一佐證依然來自票房。一方面是，在2016年排名16的CGV金楠影院截至目前排名24，恰好貼近於大悅城星美16年的排名25。這說明，從區位空間上看，金楠與大悅城之間有著相當的替代性；而大悅城在15年底的開業，剛好彌補了上述環帶上的缺口，也使得給那塊被成都人稱為「外雙楠」的區塊完成了票房層面的「閉環」。因此，星美大悅城票房的突起大約可以看作是由大悅城對金楠天街的完勝，以及自身區位所吸引到的新人流所致。

另一方面，張豐老師曾在閑聊中提到若干年前成都影院的票房冠軍是紫荊影院。這家影院在哪裡呢？幾乎是在二環與南北中軸線的交叉點上。這樣的位置與票房成績在符合前面提到過的二環布局論的同時，亦提請我們注意它的現狀：其票房已經低得近乎於一個缺口（2016排名30，票房低於溫江區和新都區的主力影院），成為棒棒糖糖與棒的交點，整個讓位於作為交點延伸點的星美環球。

在我看來，這個棒棒糖的形態（pattern）頗值得玩味：它看上去既像是這些年市政府在城市規划上南傾的結果；又像是對成都民間「南富北窮」一說的印證——南邊的富人多，所以移動性強，所以其消費能力能沿著南延線輻射，2014年就讓星美環球坐上年度票房第三的交椅。

移動性與消費能力的關係移動性與消費能力的關係

移動性與消費能力之間的關係在這裡篇幅所限，恕不展開。在此，真正要提請大家留意的，正是前面所指出的票房固化所對應的城市區塊的固化。也即，當下二環到三環間的環帶或許更多地對應了成都中產與小資人口的日常生活化區域；而城中心的春熙路，太古里則對應一種節慶與交際行為的區域。

這事實上足以提醒我們：在城市的內部其實有著隱藏的不可見的邊界和邊緣；而正是這些邊界和邊緣在一定程度上塑造了我們的城市生活，尤其當我們為其所圈定的時候。同時，這種生活帶的遷移，其實也對應著所謂的「城市空心化」定義——以成都為例，城市空心化並不是指人口流量中心春熙路變得荒蕪，而是作為人口居住區的一環在變得荒蕪。

成都未來房價走勢圖成都未來房價走勢圖

最為弔詭莫過於，剛回到北京，就在朋友圈看到一幅成都未來房價走勢圖。圖中標明的成都階段性最高房價將達5萬一平，而其圈定的區域恰恰約等於前文中所描述的棒棒糖區域。心中不由得一陣感嘆：哪裡有票房，哪裡可買房？！

成都南延線上的麓湖生態城成都南延線上的麓湖生態城

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