看懂這幾個重點詞，你就知道北京的未來了！
文丨子木老濕
圖丨足記feel
憋了整整一年，房地產市場的高潮期總算來了。和去年這時候一樣，無論是買房的還是賣房的，大家都跟小時候那種高興是一樣一樣的，太陽重新出來照在桑乾河上。大家都在期待著新政帶來的變化。
這幾天所有人在群里討論最熱的話題就是2016到2035年北京的總規。從總規一出來，我們重要的是看如何未來去落實和行動。
權威的解讀很好聽，今天老濕也在這個上面畫一下重點，每個人都有每個人自己的讀法，每個人的重點的也都不同。
這次總規的質量還是相當高的。首先是上限人口，不用了解是否2300萬。關鍵是以後這就是變成一個穩定的上限，如果按現在公布的2179萬的人口往上算的話，反彈也就那麼一點點的空間。
所以他其實對應的是下面重點的三個表態，或者是三個中心詞。
人口總量的上限，生態控制線，還有一個城市開發邊界。
後面的又提了一個具體數字，就是2860平方公里。
2035年呢，城鄉建設用地繼續減少2760平方公里（瘦身，攤大餅結束）。
接下來一個叫老城不能再拆，做好歷史文化的保留，然後是三山五園。什麼意思呢？我覺得北京的城市魅力要像歷史上面的那種韻味散發的國家中心城市更濃郁一些。
還有關鍵字，叫留白增綠，騰退空間，騰籠換鳥，這幾個詞兒在不同的過去的城市裡面都出現過。騰籠換鳥，我聽說過，留白增綠，這個關鍵詞這一年裡好像被提及了好幾次。
還有一個重點關鍵詞，大城市病！
高房價，高污染，高擁堵，然後資源不夠，整個教育資源、公共空間資源、服務資源都不夠。
得治好大城市病！然後兩大關鍵詞，只需要說一遍就行了。一個叫城市副中心，去看看城市副中心前面附著的是什麼樣的定語。還有一個，雄安新區全方位對接河北雄安新區規劃建設，這後面又是一大堆。
這上面還連上了中關村，科技創新資源。所以，這兩大關鍵詞是這個裡面，最為醒目和極其突出的。
雄安新區目前已經引進騰訊、阿里巴巴、百度、京東金融等48家高新高產企業。接下來就是拿出真金白銀和尖端技術來一起把雄安建設成為承載非首都功能的新型高科技城市。
高新科技企業過去了，人才也就過去了，人才過去了，商業設施、教育資源和醫療資源也就過去了，這樣北京市2020年將常住人口控制在2300萬的目標才能實現。
縱觀中國現代史，正是從這幾年開始，政策落地分外尖銳。真是做到了時效性。所以以後關於房地產這方面的事情更要聽央媽怎麼說。
新政租賃政策開始以後，房地產市場又是一番新景象。就像當初我們不會用手機，點外賣還習慣去線下門店去買，過不了兩年，大家已經對通過手機軟體點外賣習以為常。這就是用戶「被教育」過程。
接下來，國家要做的事情就是教育你，讓你知道買房不是那麼重要，租房照樣可靠。
但最後效果如何，是否可以顛覆中國人的傳統思維？看得看以後政府怎麼努力了。
※誰說十八層不能買？4層、14層、18層的房子絕對不差！
※上次漲價沒買房，後悔不已！現在你還會去買房嗎？
※房價這麼貴，寧願租房也不買，將來你會後悔莫及！
※還在糾結房產證上寫誰的名字？這根本就不是事兒！
※你還相信任志強的話嗎？他讓你現在買，你敢嗎？
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