物業管理新時代 | 新房今天交付，租客比我先到了？
Buy to Let，即買房租賃，已成為時下英國流行的投資選擇。但對於大部分的業主來說，出租物業並不簡單，不僅需要
保證最高的租金收益
，還要確保物業不受損耗
，這個過程需要花費業主們大量的時間和精力。
在充分了解了海外業主們的需求後，Kingsley Hamilton Estates 京涵英國地產已經率先升級租賃服務，為業主們提供更加全方位的全託管式物業管理服務。憑藉著
專業的服務
和對市場快速的反應
， Kingsley Hamilton Estates 已經協助眾多中國業主跨越語言和時區的障礙，快速租出物業，從容獲取租金回報。近期更是收穫標題中描述的案例一枚，業主新房交付前一個月，已經有租客簽好合約等待入住。真正實現了交房和收租的無縫銜接。
Kingsley Hamilton Estates 物業管理團隊
Kingsley Hamilton Estates 京涵英國地產
全 托 管 物 業 管 理 的 優 勢
從尋找租客，到安排搬入，定期檢查和維修，直到租客搬出，真正的
一條龍貼心服務
，讓您沒有任何顧慮
英國本地團隊配備
中文服務
，解決您的語言困擾
隨時隨地
微信溝通
，無懼時差，更加高效快捷
物業全託管服務費用為全年租金的
12% + VAT
近 期 物 業 管 理 案 例 分 享
Lillie Square 不 帶 家 具 的 3 居 室
協議租金：￡895 / 周 | ￡3,878 / 月
租客首次看房時間：8月29日
租客正式入住時間：9月7日
經過協調，租客願意在 Kingsley Hamilton Estates 的幫助下自己配置傢具，為業主省去了選配傢具的時間和精力，同時增加了房租的凈收入
而同樣在 Lillie Square 的類似物業， 在某知名中介掛出3個月後，依然沒有成功找到租客
古 德 曼 都 市 廣 場 Meranti House 的 1 居 室
協議租金：￡580 / 周 | ￡2,513 / 月
業主簽約時間：8月29日
開發商交房時間：9月16日中午12點
租客正式入住時間：交房當天下午5點
業主在新房交付之前找到 Kingsley Hamilton Estates，迅速找到入住時間和各項條件都匹配的租客，並且在交房前就與開發商和租客進行了大量的溝通和審核工作，真正實現了
從交房到收租的無縫銜接
，投資回報達到最大化
古 德 曼 都 市 廣 場 Meranti House 的 2 居 室
協議租金：￡800 / 周 | ￡3,466 / 月
業主簽約時間：8月17日
租賃廣告發布時間：8月20日
租客簽約時間：8月22日
房東從聯繫 Kingsley Hamilton Estates，到找到合適的租客，前後只用了
1周不到
的時間
全 托 管 服 務 內 容
租約開始前
對您物業進行專業的租金評估
安排攝影師上門拍照
發布租賃信息到 Kingsley Hamilton Estates 京涵英國地產的官方網站及其他主流租賃信息網站上
篩選有意向的租客並陪同看房
通過第三方公司對租客進行信用審核，確保租客有能力承擔各項費用
尋找到合適的租客時，我們將代為保管租客的保證金並每月為您代收房租
在租客入住之前，我們將上門進行物業清點並協助租客入住
租約期間
安排保證金登記、物業清點等
確保租金按時到您的賬上
提供每年兩次的物業檢查報告，以確保租客正常使用您的物業
租約結束後
若租客希望續租，我們會代為議價並確保續約順利進行；
若租客決定搬離，我們將代為
辦理退房手續並對屋內資產進行檢查，確保您的資產無損耗
若房屋有損耗，我們將從租客押金中扣取相應的費用補償
儘快尋找其他租客，以縮短您物業的空置期
如果您也在倫敦擁有物業，並且和以上物業的業主一樣，期望獲得
更高的租金回報
，以及更專業的物業管理服務
，請聯繫 Kingsley Hamilton Estates 京涵英國地產物業管理顧問：
一條微信，一個電話，即刻開啟您的零壓力物業旅程。
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