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爆炸性消息!新房本三個月內不能申請抵押貸款!信用卡也可能受到影響

抵押貸:拿全款的清房向銀行申請抵押貸款。

按揭貸:房屋交易過戶之前可以申請的買房貸款。過戶到買家名下以後再抵押登記放款。

317新政後,很多人準備全款買房,再去銀行申請抵押貸。但是得到一條最新信息:

抵押物產證登記日期距離貸款受理日期(以新零售信貸系統提交日期為準)3個月以內的,原則上不予受理。

舉例:

今天是3月22日,如果想拿清房申請抵押貸,房產證發證日期需要是2016年12月22日之前。不滿三個月的需要等到滿三個月才能申請抵押貸。

授信(貸款)期限由最長30年調整至最長25年(含25年)——也就是說中信銀行的抵押消費貸、抵押經營貸、中信二抵都從30年變更為最長25年。

剛才和幾家銀行的貸款經理聯繫,有的銀行剛收到消息,有的還不知道。具體操作細則都不知道,所以能不能在房本不滿三個月的時候開始審批,審批通過後再等房本滿三個月做抵押登記現在是不確定的。

以下是官方說辭:

加強貸後管理,嚴格執行外部監管政策及產品政策,確保貸款資金用於符合監管規定的借款人指定用途,嚴禁貸款資金違規使用或挪用。新受理貸款及已上報貸款均按此政策要求執行,2017/3/22日起開始執行。

看來政府這次是鐵了心要去槓桿降房價,如果這次政策調整效果不明顯,很可能會持續打壓貸款投放,本來抵押貸和信用貸就有擦邊球的性質,想規範就是分分鐘的事兒。

下圖是群友聊天的截圖,各種信用貸其實就是首付貸的替代品,也有可能受影響。

好了今天就講到這裡,有什麼需要和小編進行探討的給小編留言哦

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