吐血整理：單價2-4萬熱度TOP50樓盤都在這了！
經歷了數輪調控，廣州今年的金九來得似乎有點晚，不過隨著金九的推進，開發商推盤熱情逐漸漲高，多盤齊齊發力，廣州樓市也開始熱鬧起來了。
據安居客統計顯示，在金九銀十期間，全市預計有60盤推新，還有不少樓盤正在蓄力備戰接下來的「銀十」，新貨扎堆，可選擇的也比較多，這個時機不失為「上車」的好機會。那麼該選什麼樓盤呢，對於聰明的買家來說，瞄準熱度高的樓盤肯定不會錯。為此，安居小編特意為大家梳理了均價在20000-40000元/㎡之間熱度排行前50的樓盤給到大家，以供大家參考。
均價在20000-40000元/㎡的熱度TOP50樓盤中，黃埔區和番禺區的受關注的樓盤最多，且不少還是地鐵房，其次是南沙、增城、廣州周邊。中心四區由於整體房價偏高，上榜樓盤較少，在這個主打剛需廣州市場，樓盤的關注度也比較低。
黃埔：享有優越區位優勢 單價2-3萬樓盤關注度靠前
黃埔屬於中心六區，有著天然的地理優勢，其關注度自然會比較高。均價20000-40000元/㎡之間熱度排行榜中排在首位的是越秀保利愛特城，越秀保利愛特城位於黃埔蘿崗科學城開創大道東，地處目前黃埔熱門置業板塊，均價約23000元/㎡，相對於整個黃埔來說，價格親民，當然會受到高的關注度。此外，黃埔科學城板塊的富力悅禧花園及長嶺居板塊的實地常春藤也因其價格或產品優勢而受到購房者的青睞。目前地鐵6號線二期已經開通，由於交通助力，黃埔區府板塊房價去到30000-35000元/㎡左右，例如，地鐵21號線沿線盤保利羅蘭國際，目前主推79-172㎡二至四房，售價約34000-35000元/㎡。
番禺：板塊房價直指4萬 不過2-2.5萬樓盤還是有得選
隨著經濟發展及交通助力，如今番禺的房價已經是直指4萬了。不過目前單價20000-25000之間的樓盤在番禺也是有的選的，位於番禺東亞運城-蓮花山板塊及市橋大夫山周邊板塊，比如大夫山·尚東、錦繡一方、星尚這些項目。貨量較多的要數亞運城板塊，板塊內有錦繡一方、凱德山海連城及廣州亞運城，錦繡一方、凱德山海連城均價都在2萬-2.1萬左右。大夫山森林公園南門旁的大夫山?尚東目前在售88-110㎡三至四房單位，坯售價為24000-26000元/㎡。
當然，板塊內也不乏單價30000-40000元高熱度項目，番禺市橋板塊發展醇熟，不管是居住氛圍還是生活配套方面都非常齊全，比如番禺大石板塊的華築翡翠灣，雖然其到地鐵站需要接駁，但其周邊生活配套非常豐富，目前售價已達34000-36000元/㎡。另外就是正在開發中的南站板塊，臻尚苑緊鄰地鐵2號線和地鐵7號線交匯站石壁站，交通便捷，目前在售95-118㎡三房，平均價格約37000-44000元/㎡。
花都：單價2-4萬可以隨心「揀揀揀」
而這個預算在花都的話，我們則可以在花都區府中心地段隨心「揀揀揀」，路勁天雋峰位於花都區府地段，周邊生活配套非常成熟，住在這裡不用擔心生活配套問題，項目目前在售133-177㎡四至五房，帶裝修均價23500-25000元/㎡。同樣，這個預算可以選擇入手花都熱門「神盤」——廣州萬達城。另外，單價預算在25000-30000元之間還可以在花都新機場碧桂園假日半島挑一套別墅，還帶有面積約1000㎡的大面積花園哦。
南沙：自貿區利好 板塊房價普遍2萬+
頂著自貿區的光環，南沙有著諸多政策利好，作為國家的自主創新示範區，南沙讓無數人期盼，因此南沙的房價也是蹭蹭往上漲，目前南沙蕉門河-金洲板塊房價已經普遍2.2萬+。
疊翠峰在均價20000-40000元/㎡熱度TOP50榜上處於第12位，排位非常靠前，除了其緊鄰地鐵的優勢之外，目前其主打產品也是非常剛需，周圍還有豐富的湖光山色，住宅性價比高。另外，南沙大地主之一——霍英東集團旗下項目南沙灣御苑和南沙灣東苑熱度也頗高。
增城：均價2-2.5萬/㎡樓盤關注度高 新塘板剛需產品遍地
目前增城房價還未到40000元/㎡，不過目前新塘一手房價整體均價2萬+左右，因此關注度較高的項目普遍售價在20000-25000元/㎡之間。合生湖山國際緊鄰碧桂園鳳凰城，目前項目在售較大戶型，面積在121-135㎡之間，售價約23000元/㎡。老新塘板塊則有不少剛需產品在售，比如順欣花園及匯東國際花園，目前在售產品都非常剛需，售價在23500-23000元/㎡左右。
廣州周邊：金沙洲-里水板塊潛力不小 時代水岸位居熱度榜第六位
廣州市中心房價高企，不少買家將置業目光轉向了廣州周邊區域板塊——佛山。其中鄰廣片區的金沙洲-里水板塊項目最受歡迎，目前金沙洲板塊開發進入尾聲，樓市供應量減少，但金沙洲對於剛需人群的新引力並未減退。位於金沙洲海北大道南的時代水岸項目在榜單上排行第6，可見其熱度之高。時代水岸目前在售95㎡三房、115㎡四房、125㎡四房，帶裝修均價約24000元/㎡。
除此之外，佛山南海中心板塊的時代名著、萬科金色城市、南海萬科廣場等項目也有較高的關注度。
中心四區：四區僅6盤上榜 房價集中在3.6-4萬/㎡
中心區四區房價多為4萬+，甚至是5萬+，因此中心四區均價20000-40000元/㎡熱度TOP50上榜樓盤並不多，而荔灣區這個價格段的樓盤已經絕跡。白雲區整體貨量較少，廣州大道北板塊及白雲新城板塊項目已經普遍售至4萬+。因此，均價20000-40000元/㎡熱度TOP50上榜的項目僅有2個，分別為商辦項目君立國際公寓和尾盤項目一品湖山。住宅項目一品湖山為尾盤在售，而且均為大戶型單位，可以選擇的並不多。
天河區僅有牛奶廠板塊的商辦項目家和天曜上榜，海珠區鴻益華府目前已是尾貨在清，而且是單體樓，居住的舒適度並不高。不過幸好也還是有的挑，荔灣區遠東御江豪庭住宅均價約40000元/㎡，在均價20000-40000元/㎡熱度TOP50榜上其排到了第26位，對於市區剛改來說，遠東御江豪庭是個不錯的選擇。
時值「金九銀十」，開發商已開始集中促銷走貨，或許這是購房者"秋收"的好季節，請持續關注安居客，我們將為購房者帶來最鮮活的樓盤信息。
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