Airbnb 挺進公寓地產開發領域，與開發商聯手打造 Powered by Airbnb

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隨著越來越多的人接受了共享住房的理念，在網路上出租房間或者整個住宅並不會太困難，這也成為了現在人們投資房地產業務的驅動力之一。

Airbnb宣布將與邁阿密的房地產開發商Newguard Development Group合作，在佛羅里達州 Kissimmee 建造一座新的公寓樓，希望能更好地促進公寓的共享。Newguard是成立於邁阿密的一家精品酒店和住宅開發商，業務遍及佛羅里達州。

這座公寓樓被稱為「Niido powered by Airbnb」，住戶每年最長可通過Airbnb對外出租 180天。租戶們加入Airbnb 的 Friendly Buildings Program（友好建築項目），也可通過 Airbnb 分租他們的公寓，並與業主分享收益。

這座公寓雖然只是 Airbnb 新理念的試驗項目，不過未來預計將與 Newguard 在美國東南部展開更多的合作，共享公寓的具體開發時間仍是未知數。

Kissimmee 距離奧蘭多並不遠，奧蘭多素以各種大型主題公園聞名，現在正積極尋求開發新的旅遊項目，這意味著會有更多酒店的需求。

Airbnb 的全球住宅合作夥伴主管 Jaja Jackson 在一份聲明中說：「這種合作關係展示了業主、開發商和 Airbnb 如何共同創造價值，獲得收入，並且更好地為租戶服務。我們很高興與 Newgard 的團隊合作，並讓客人在旅行時獲得更實惠的選擇。」

房東能夠通過一個特定的應用程序處理租客的入住事宜，並提供其他類型的幫助。租客在公寓內同樣可以通過MasterHost完成check-in並獲得其他傳統的禮賓服務，包括清潔和換洗床單服務。居民和租客將會共享公共區域，就像傳統的酒店一樣，公寓和公共空間將由兩家公司合作設計。

從財務的角度上來看，Niido 的支出包括建造和管理的花費。Newguard 表示，Niido的目標人群可能是那些無法承擔整個月租金的臨時租客。

除此之外，Niido 或許還能幫助那些租金開支佔個人收入比例過高的人，通過部分時間的分租獲取一定的額外收入。Lincoln Property Company的2017美國租金預測數據顯示，在 Miami-Fort Lauderdale 地鐵附近，租戶的租金開支佔個人收入比例高達 53.1%。

前不久，Airbnb 與共享辦公空間供應商 WeWork 合作，希望能夠吸引更多的商務旅客。（詳見《華麗志》報道：Airbnb 與共享辦公空間供應商 WeWork 合作，吸引更多商務旅客）

丨消息來源：英文網站 Skift

丨圖片來源：Airbnb 官網

丨責任編輯：LeZhi

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