華人屋主想做釘子戶，沒想到市議會竟上門「強拆「！

早在去年，一位奧克蘭業主就因為加建一個車庫未報批，被重罰3萬紐幣，然而他對要求其拆除的行政命令置若罔聞。結果，迎來了「強拆」的命運。

去年5月，紐西蘭各大媒體均報道了一名奧克蘭業主范某某因為違章加建車庫，而被罰款3萬紐幣的事情。

在紐西蘭，如果房子想加建車庫或者房間，需要報批地方議會，批准之後才能建造，否則就屬於building without consent——違章建築：

私下改造可能會被重罰，因為違反Building Act 2004，條文中最高罰款額可到10萬元——當然一般很少聽說普通民居加建被罰這麼多的~~

據了解，奧克蘭華人業主范先生早前在他的奧克蘭Onehunga房產前部加建了一個車庫，但是未進行合法報批。為此，市議會在2012年通知其要進行拆除，但車庫卻一直未被拆除。

後來，市議會將該業主告上了法庭。今年3月2日，在奧克蘭地區法院，陪審團認定其故意拒絕2012年的相關通知，判定其有罪。

最終，當事華人業主被重罰3萬紐幣，法官形容此次事件是「同類案件中最惡劣的」。被罰的3萬紐幣中，有90%要支付給市議會。

當時的判決還說，被告需要把車庫從現在的地方挪走或者拆除。

然而半年過去了，市議會稱，業主並不配合，市議會規則管理經理Steve Pearce稱業主沒有做任何事情。

於是就在前兩天，市議會的人上門把車庫強行拆除了……

市議會這名官員表示，市議會針對這個物業的決定，本身也是不多見的，而遇到一個完全置之不理的業主，就更加罕見了。

對於房產的加建、改建和擴建如果有不明白的地方，想應該到市議會的服務中心進行諮詢，或者也可以撥打市議會的諮詢熱線：09 301 0101。

小編也將一些常見的不需要報批的改建項目放下下面供參考：

那麼，哪些改動才是不需要報批的呢？下面這些情況不需要報批：

在紐西蘭違章加建還有這些不利：

* 出租時麻煩，如果租客在違章建築中居住出了事情，有權要求房主負責。

* 出售時麻煩，根據紐西蘭普通房屋買賣合同的第6.2 條，規定交割之前屋主有義務保證房屋內沒有非法（unpermitted）的改動或加建，即使該未報建的部分可能來自於上一任屋主，現任屋主也不能以此為借口逃避責任。

* 索賠時麻煩，保險公司有權針對未許可的部分提出異議而拒賠；同時，在出售的過程中，銀行為了減少風險，也可能採取一刀切的政策提高貸款門檻或乾脆拒批。

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