降房價的大招或將出台，剛需紛紛表示：終於等到出頭之日了

今年以來，「房地產變天」論此起彼伏，國家光出台調控政策都已經涉及百座城市160多次，其中僅北京一座城市就有40多次，可謂是創造了多個歷史之最。雖然說一二線城市在因城施策的調整作用下已經取得了降溫，但也只是因為「限購」等因素的影響平抑了購房需求，很多購房者因為沒有資格暫時取消了買房打算，而賣房者因為達不到預期，乾脆暫時不賣了，所以傳導到樓市上必然的結果就是成交量的降溫。

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業內人士提醒稱，目前重點城市房價上升的基本面依舊存在。在調控從嚴的一二線熱點城市，雖然成交量有明顯減少，但是房價上漲的基本麵條件沒有發生根本性改變，供求關係依然相對緊張。

業內專家表示從數據層面分析無論是房價還是成交量的下跌都不能真正說明房價降了，這種以政策干預的手段雖然暫時壓制了購房、投資等需求，一旦放鬆將會非常危險，從歷史經驗來看歷次的「反彈」都是因為政策放鬆導致的，所以歷史經驗不得不吸取，但是也不能期待政策手段的長期壓制。

筆者說過，房地產舊的格局正在被逐漸打破，新的格局也在重建，這其中就包括房地產長效機制的加快建立。10日在新聞發布會上國家統計局局長寧吉喆就表示「住房的基本屬性是居住，國家反對住房投資投機性的取向不會變，房地產調控政策會繼續發揮效果，將會逐步建立房地產調控的長效機制。」

雖然上述人士未提及準確的時間，但另一個不起眼的消息卻釋放了巨大的信息。近日，國土部的網站上發布一條不起眼的消息，內容就是黑河市全域不動產登記信息實現與國家聯網。

圖片截圖至國土資源部網站

與此同時，九大國家土地督察局近日陸續向所負責督察區域省級政府印發了通知，主要關於正式啟動17年下半年三項重點督察工作，而三項督察工作中第一條就是要求年底前實現全國房屋信息全掌握，即實現全國不動產信息統一登記工作。

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