「老伴」反悔欲收回贈與房屋引官司

◎文/劉玉傑 郭艷芳 記者程愛娣

他經歷了五次婚姻，她是他的其中一任前妻，各種感情經濟的糾葛後，離婚的他們仍同住在了一起，她擔起一部分「保姆」工作照顧他的晚年生活。

和睦相處時，他買下房屋署她的名，還買下墓地打算離世後合葬。然而，最終他們還是「鬧僵了」。

關係急劇惡化後，他放不下自己付了絕大部分款買下的這套署了她名字的房子，以她「虛構贈房事實，非法佔有房屋」為由，到轄區派出所要求刑事立案。

自此，一場房屋爭奪戰拉開序幕。

老人慾求老來伴

出生於上世紀40年代的黃金根，年輕時丟了公職後自主創業，積累了一定的財富，但婚姻卻很不順。

認識王春香前，黃金根已歷經了三段婚姻，與第一任妻子育有一子一女，女兒在外地成家，鮮有回家探望，與兒子關係很淡薄，較少來往，成為一名空巢老人。

年歲漸長的黃金根因身體欠佳，迫切需要人照顧。1997年，他經人介紹與喪偶的王春香相識，結為夫妻，完成他的第四段婚姻。

黃金根的衣食起居得到照顧，王春香的晚年生活也有了經濟保障。但是，夫妻經常爭吵，共同生活了3年後，於2000年離婚。

但彼此有所需，兩人仍生活在一起離婚不離家。2005年雙方復婚，至2009年兩人又離婚，王春香離開黃金根家。黃金根在這段較長時間的婚姻結束後，因生活無人照顧，又與她人有過一段八個月的婚姻，因女方不願照顧而離婚。

數次失敗婚姻使黃金根心灰意冷，認為還是親情可靠。

為此，他在兒子住所不遠處買了間車庫居住，以便修復父子關係。奈何緊張的父子關係並未得到緩和。此時的黃金根年逾古稀，疾病纏身，生活無法自理，只好聘請保姆，但他又陷入頻繁更換保姆的艱難境地。

與兒子的不和，與保姆的不睦，孤單、失落的黃金根再次萌生找老伴念頭，這個人既能適應他的脾性，又可以照顧他的日常。想起王春香的細心、體貼，他便通過親戚做王春香工作，要求她回來照顧，二人便又共同生活在一起，黃金根將工資卡交給了王春香，由其負責家庭費用開支、用品購置等。就這樣，兩人似保姆非保姆，似夫妻非夫妻地共同生活著。

念及於二人曾有多年婚姻及王春香的照顧之情，2013年7月，黃金根出錢購置了一塊夫妻墓地，以待兩人百年後合葬。

矛盾升級對簿公堂

隨著病情的反覆，黃金根決定在醫院附近購買一套住房，以便與王春香生活居住，也方便自己入院治療。兩位老人一起到相熟的一家房屋中介機構看房，並在顧問介紹下認識了房東李某。

2014年6月，黃金根與李某談妥以38萬元購買其位於縣人民醫院旁邊的一處房屋。後王春香與李某簽訂了房屋買賣合同，辦理了過戶手續，房屋登記權利人為王春香。為購買該房，黃金根出資38萬元，王春香出資15600元。

購房後，兩人入住該房，相互照顧。

2015年1月，因為生活瑣事，兩人又發生爭吵，王春香賭氣不理睬黃金根。

連日來，黃金根通過朋友找到兒子，要求兒子回來照顧，王春香也隨即搬離。

此後，形勢急劇惡化，黃金根以王春香「虛構贈房事實，非法佔有房屋」為由，到轄區派出所要求刑事立案。

一場房屋爭奪戰拉開序幕。

因身體每況愈下，卧床不起，黃金根乾脆全權委託兒子處理其財產糾紛。

2015年7月29日，黃金根以不當得利為由訴至法院，要求王春香返還訴爭房屋。

然而，僅立案一天，黃金根就因病逝世。審理期間，王春香也在開庭前因病逝世。兩位老人先後離世，留下各自繼承人繼續爭奪訴爭房屋。

法院駁回撤銷房屋贈與訴請

為了勝訴，黃金根之子將房東李某和黃金根的同事作為證人請到法庭，以證明購房款系黃金根全額出資，王春香只是作為保姆代辦購房事宜。

王春香的繼承人也找到了房屋中介和黃金根的病友，請求他們出庭證明當時辦理登記手續時，因兩人未辦理結婚登記，所以房屋只登記在王春香名下，黃金根對此明知，且對外表示贈與是彌補對王春香的虧欠。

爭鋒相對的雙方，數次對簿公堂，爭得面紅耳赤。

近日，法院審理後認為，王春香與黃金根曾為多年夫妻，關係密切，彼此熟悉對方生活習性，一起搬入訴爭房屋，有共同照顧扶持期望。期間，王春香積極照顧年邁的黃金根，黃金根將工資卡交由王春香支配家庭生活開支，還為王春香購買了對戒、手鏈、合葬墓地等，不宜簡單認定為僱主與保姆關係。黃金根是一名疾病纏身的70餘歲高齡老人，王春香是黃金根曾經的妻子，互有相伴到老的意願。

根據黃金根方提供的談話錄音，沒有王春香隱瞞房屋登記實情的陳述，黃金根也沒有明確提出要求返還房屋，從談話語意可推斷黃金根對房屋登記情況自始知曉。

黃金根在購買訴爭房屋前，曾先後購買過兩處房產，對房屋登記必須由權利人到場簽字程序知悉，還經歷過多次訴訟，具有較強法律認知能力和法律保護意識。可確認，黃金根對房屋登記情況自始知曉，王春香不存在私自登記行為。

同時，黃金根將房屋贈與王春香符合生活常理和邏輯，王春香方已盡到合理說明義務。訴爭房屋登記行為已經完成，贈與財產已轉移，非因法定事由不可撤銷，黃金根無證據證明該贈與存在法定撤銷事由，故駁回了黃金根方訴訟請求。

（以上人物均為化名）

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