溫哥華第二市中心要逆天，溫西Oakridge Centre新設計出爐！

近日，位於溫西Oak街和41街交界處的橡樹嶺中心（Oakridge Centre）宣布了新的設計規劃。

根據所展示的規劃型，整個購物中心28.4英畝的土地上有10幢高層建築，其中在41街邊緣的一幢最高，有近50層。

新的橡樹嶺中心將包括：

50萬平方英尺的寫字樓

100萬平方英尺的零售店鋪

佔地9英畝的公園

7萬平方英尺的文娛中心

290套社會福利性住房（可負擔性住房）

連接天車站的公共通道

已經經歷兩次重新規劃

現在橡樹嶺購物中心已經有近60年歷史了，於1959年開門迎客，過去十年里有過兩次重新規劃，都是在原東家Ivanhoe Cambridge手上進行。

最早的一次是在2007年，Ivanhoe Cambridge計劃將購物中心面積從57.5萬平方英尺擴展到95萬平方英尺，並增加32.6萬平方英尺的寫字樓以及125萬平方英尺的住宅。總規劃面積為260萬平方英尺，所有的建築高度不超過24層。

但是幾年後，Ivanhoe Cambridge重新向溫哥華市府提交了規劃申請，要求進一步增加密度。市府於2014年批准了新規劃，將規劃面積擴展至460萬平方英尺，總共超過12幢介於12層至44層之間的建築，包含138.5萬平方英尺的零售店鋪、42.43萬平方英尺的寫字樓以及276.1萬平方英尺的住宅，能容納6200名居民。並計劃於2016年動工，2024年完成。

但是2015年在項目準備過程中發現了地下含水層，原來的規劃面積不得不減少四分之一，而且主要是減少零售店鋪的面積。由於含水層的情況錯綜複雜，最後二次規劃的項目一直就沒開工。

易主後重新設計

今年早些時候，資產投資管理公司QuadReal從Ivanhoe Cambridge手中買下Oakridge中心，並打定主意要重新設計，仍聘請加拿大知名開發商西岸置業（Westbank）進行項目開發。由於新的設計仍是在市府批准的2014版規劃之下進行，所以無須再次向市府提交新規劃申請。

2014年已經批准的規劃中包括佔地9英畝的公園，7萬平方英尺的文娛中心（包括新圖書館、託兒所、老年中心、社區中心），以及290套社會福利住房。

QuadReal加拿大地產部的總裁Remco Daal表示，「我們正在溫哥華市政府已經批准的規劃框架下設計一個融合住宅、購物和商業的新興社區，強化本區域的多元文化色彩以及旗艦購物中心的地位。」

西岸置業的創始人Ian Gillespie則表示，在橡樹嶺中心的設計中，會融入生活中所需要的方方面面，並考慮如何響應當代人的需求，並引領未來潮流。

他說，「橡樹嶺中心是一個混合用途的綜合性項目，我們的目標理所應當地設立得比較遠大。我們正在探索一切，包括從未來的零售、住房、工作環境、交通、公園、娛樂、公共空間、能源供給和文化，要把這些都考慮進去。我們認為這是起決定作用的機會，為本地乃至全球的城市生活創造了一個新標準。」

橡樹嶺中心新設計不久將進行公眾諮詢，如果您住在附近，歡迎去發表意見。

橡樹嶺地區將成為溫哥華第二個城市中心

橡樹嶺中心是溫哥華市府的橡樹嶺城市副中心（Oakridge Municipal Town Centre）規劃中的一部分。與溫哥華Downtown中心商業區不同的是，橡樹嶺城市中心將會是一個以住宅為主的全新城市中心。

根據市府規劃，橡樹嶺城市中心西起柳樹街(Willow St.)、南至西45街、東達阿爾伯塔街(Alberta St.)、北至西37街。

橡樹嶺城市中心被南北向的甘比街(Cambie St.)及東西向的西41街貫穿切成四個區域，其中西南方為橡樹嶺購物中心，另外三區則都是中高密度的住宅區。

沿著主要大街會有多幢高達18層的公寓大樓，內街現有的大批獨立屋將推到重建，改為4至6層的低層公寓和城市屋。

住宅區並不會像橡樹嶺購物中心那樣出現高達50層的高樓，建築物最高只能到18層，較高的建築會集中在甘比街及西41街十字路口的周邊，4至6層的低層公寓也不會鄰近大街，內街則以城市屋為主。

預計新的橡樹嶺中心建成後，將成為溫西及列治文居民休閑購物的好出去。

溫房網

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