永遠不要小看一個負債「累累」的人，他日不可高攀！

作者：王一樓

上次寫了一篇《別人拿你存款買房，你卻還為他們付房租》，很多粉絲都表示不理解，那這次我們就好好聊一聊負債這個問題。

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上個星期和朋友一起逛街買換季的衣服，我刷的是信用卡，而我的朋友付的是全款。

我朋友不辦信用卡的理由很充分：賺的錢夠花，不需要負債。而且無債一身輕，不想欠別人的，哪怕是銀行。

所以說白了，負債就是欠錢。跟親友借，跟銀行借，都是負債。

對個人來說，信用卡是一種貸款，因為不是直接花自己口袋的錢，而是在花未來的錢。這也是一種負債。

而對於負債，老王先直接給觀點：零負債的人反而是最窮的。適度負債，更能賺。

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在負利率的環境中，欠銀行錢反而是賺的。

舉個例子吧，2016年的時候，海南一套房子的價格是100萬元，我們辛辛苦苦積攢了100萬元。

我們是用這100萬元全款買一套房，還是每套首付20萬元買5套房子更好？

在剛需遍地的時代，怎樣算都是後者更加有利。當然這個例子比較極端，我也只是想借著這個栗子告訴大家：

學會利用金融槓桿來流動手上的資本，非常重要。否則錢再多，連通貨膨脹都跑不贏。財富貶值，你說是不是更窮了？

適當負債，讓現金流通起來。好處在哪？

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適當的負債是成長的最佳動力

再舉一個身邊的例子吧，朋友小王是個挺小資的青年。那天，他心血來潮，去買了一套房子，然後，為了還房貸，他拚命工作、節衣縮食，後來，他變成了一位有房有車有前途的優質青年。

是什麼原因？當然是房貸的壓力。

哪裡有壓力，哪裡就有動力，如果沒有經濟壓力的月光族，終究很難成為這個時代的佼佼者，因為人都是有惰性的。

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借錢買時間是一輩子最明智的交易

馬雲一次演講後，一個學生問：

如果可以的話，我用我的年齡換你所有的財富，你願意嗎？我是1999年的。

馬雲說：「當然願意」。

錢能買到時間嗎？

當然可以了。

2000公里的火車票價格300塊，飛機票是1500塊，1200塊買8個小時。

滴滴用數十億元的補貼快速形成市場佔有率，程維說，我們是用錢買時間。

能花錢解決的問題，盡量不要浪費時間，借錢買時間，會是我們一輩子最明智的交易。

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借錢生錢

據2016年年底的公開數據顯示，萬達商業總資產約為7511億元，負債規模約為5278億元，資產負債率70.26%。

負債5000多億的萬達，成為了中國首富。

還有馬雲、雷軍、喬布斯這些富翁（也是「負翁」）的例子我就不一一列舉了，就看看我們身邊那些借錢+貸款買房的房哥、房姐、房親戚們吧。

存錢的朋友們，辛辛苦苦攢下的工資錢能趕得上房價更新的節奏嗎？

海南2016年房子的均價是9860元/㎡，而2017年1月的均價是15591元/㎡。而銀行一年利率是1.5%，2016年一套房是100萬，如果放入銀行一年後，本金+利息=100萬+15000≈102萬，102萬在2017年能買到之前的房子？

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前面強調過，一定範圍內，適當負債，利大於弊。前提是健康、良性的債務。

按比率看，60%以下的負債率比較健康：能償還負債，還能保持足夠的現金流來應對突髮狀況。這就是健康負債。

你可以算下自己的負債收入比，拿月還款額除以稅後收入，如果低於40%，那麼財務狀況還行。高於40%的話，抗風險能力太差。

一句話，債務槓桿控制在適當範圍內。如果毫無節制，那還是乖乖零負債吧。

時代真的就是這樣。負債的人繼續加槓桿，存錢的人繼續埋銀行。這個和收入沒關係，只是思維方式。

富的人總是繼續富，窮的人只是在掙脫貧窮。

就像優秀的人有目標，平庸的人只有願望。

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