肥西二手房半年暴漲33萬 成交量是濱湖2倍 為什麼買肥西房產？

一、肥西二手房半年暴漲33萬！

成交量是濱湖的2倍！

有很多人想買肥西，新房買不了，自然會把目光轉向二手房。在合肥二手房連跌的尷尬現狀下，肥西二手房卻表現相當優異。

1 肥西二手房價暴漲，半年升值30萬。

今天，小編在肥西縣城的房產中介那裡了解到，肥西現在二手房價較高的集中在金寨路、翡翠路和繁華大道，1.3萬/㎡起步，靠近合肥市區的普遍在1.5萬/㎡甚至朝上。

從肥西各個小區掛牌均價來看，房價大多數都在上漲，而單看小區，有些在半年之內甚至漲幅可達3300/㎡，按照100㎡來算的話一套房升值了33萬。

光明觀瀾印象，4月均價10818元/㎡，10月均價已有13007元/㎡，漲了2189元/㎡。

信地華地城4月均價10814元/㎡，10月均價13421元/㎡，漲幅2607元/㎡。

雲海家園4月均價8385元/㎡，10月均價11753元/㎡，漲幅3368元/㎡。

2 成交量是濱湖的兩倍！

成交量這塊，做肥西二手房交易的朋友告訴我，一個月他們一家門店大約能賣出15套朝上~（上次本站小編實探濱湖二手房，5家門店一個月才賣出30套左右。）

而且，在實探當中肥西中介告訴我：「房子好賣！有好多人都捨不得買，因為以後肥西還要通地鐵還要撤縣劃區，房價還能漲！」

我說：「現在合肥二手房都不好賣，肥西真的好賣嗎？」

中介：「合肥限購啊！肥西不一樣，而且本來房子就少，新房沒個7成首付你都買不到。」

肥西二手房http://www.zaf.cc/sale/

二、為什麼大家都要買肥西？！

外地人限購首選！

肥西為什麼這麼受歡迎？個人認為有以下多種原因：

01

市區受限購需求外溢

現在買肥西的有很多都是外地限購但是在合肥市區工作的人，我身邊有不少同事如此。市區房價高、而且迫於限購，三縣當中，肥西成為大多數人的首選區域。

關於投資，上半年的肥西還有不少投資客，但是現階段肥西的投資客也少了很多，還是自住型買房人更多。

02

肥西地理區位優勢突出

肥西從區位上來講，在三縣當中最具優勢，緊鄰高新區與經開區，距離政務區也是三縣中最近的，區域內繁華大道、翡翠路、金寨路直通主城區，方興大道一路通往濱湖。

03

肥西整體發展和實力領先

肥西定位為合肥西南主城區，是合肥4縣中發展最快的縣區，其5大實力奠定了肥西的「龍頭老大」地位。

1、各項實力全省排名第一

安徽省唯一一個

連續8年躋身全國百強縣

縣域競爭力連續13年全省第一

GDP總量在全省61個縣市

綜合發展水平排名中位列第一

全省縣域投資總量、收入全省第一

財政收入中，肥西保持第一

產業競爭力連續八年全省第一

經濟競爭力全省第一

2、名企、重點項目入駐

投資43億建1500畝物流園

將成為安徽省規模最大的

一級農產品現代物流樞紐中心

花樣年集團打造7000畝特色小鎮

3千畝土耳其小鎮落戶，預計投資200億

3、多次獲得中央媒體稱讚

4月28日

中央電視台新聞聯播報道

安徽省第一個國家級生態公園

肥西官亭國家生態公園正式開園

6月21日

中央電視台新聞聯播頭條報道

肥西縣在農業供給側結構性改革中做出的成績

4、發達的交通體系

4條地鐵通肥西

漢蓉高鐵、寧西鐵路、合九鐵路多條高鐵經過

「一橫三縱」的高速公路路網格局

新增5處高速公路出入口

還將建一座通用機場！

5、房價一路看漲

最新統計數據，

肥西二手房1年內飛漲

最高的漲幅高達39.69%

肥西最近一次有土地出讓是在7月21日，高速分別以1299.9萬/畝、1300.17萬/畝竟得了肥西【2017】9號地塊和肥西【2017】8號地塊，樓麵價分別是8863元/㎡和8864元/㎡。

即將有這麼多宗地塊入市，還都是大面積，可以預料到，未來這個板塊將變得繁榮無比、品牌房企扎堆，迎來大爆發的時代，明年至少5大樓盤廝殺，房價也有望直飆1.5萬/㎡！

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