香港投資者紛紛轉向：看好泰國增值空間
業界專家稱，尋求穩定租金收入，香港投資者紛紛將目光投向泰國房地產市場，因其穩定的房價，誘人的旅遊發展空間，未來增長空間很大。
關注愛淘居，打開新世界。
東南亞不少中心城市的房價只是香港的幾分之一，投資房產需求一直非常穩定，2017年上半年現房總交易量上漲19%，達到約610億美元。尤其是泰國更是東南亞投資的絕佳選擇地。
香港的張先生（Gordon）就是這樣一位投資者，他在曼谷Life Asoke Rama 9購買了一套公寓，該項目由AP（泰國）和日本Mitsubishi Estate Group聯合開發。
「曼谷房價只是香港的四分之一。這房子位置也很好，位於曼谷中央商務區核心地段，靠近中國大使館，」 張先生表示。
該項目共有154套公寓，其中超過95%的公寓在上市兩天之內被香港投資者搶購一空。Life Asoke公寓均價為12,542泰銖（合2,952港元）/平方英尺，相較之下，香港住宅均價高達11,762港元/平方英尺。
「購買泰國房產的外國投資者大多希望獲得穩定的租金收入，不像在西方國家購房的投資者，他們為的是下一代的教育。曼谷房產的平均租金收益率為5.15%，」他表示。「只有49%的公寓能夠出售給外國購房者，每個市場的供應都有限制。」
Chandavimol表示，公司正在嘗試進入中國市場，不過嚴厲的資本管制讓我們很難在中國賺到錢。
「中國人每人每年的購匯額度為5萬美元。但購房者可以分期付款，而且許多公寓的價格還不到5萬美元。該項目的高層單間公寓的售價為67萬港幣（合8.6萬美元）起，」他表示。
中國投資者對於外國房產的關注點似乎從美國轉移到了亞洲。
「雖然存在資本管制，但我們預計近期中國投資者會繼續保持對APAC（亞太地區）門戶城市的興趣。因此，我們預見到了中國在東南亞『一帶一路』市場中的大規模投資。這應當是一種長期趨勢，」
Chandavimol認為，對於有意購買外國房產的香港投資者來說，泰國是最具吸引力的目的地。
「日本、北京和上海等發達地區的房價太高了。泰國是基礎設施最為完善的東南亞國家，其經濟奮起直追，」他表示。
同時，吉隆坡的Sentral Suites項目距離市中心僅10分鐘路程，共有30套住宅，其中有超過60%的住宅出售給了香港人。
旅居房產專家，請關注愛淘居。
香港List Sotheby』s國際地產公司首席運營官陳苑（Binoche Chan）表示，香港人已經開始注意到該地區國家強勁的經濟發展勢頭。
海外 旅居 購房
TAG:愛淘居 |