有錢人的炒房技巧，別再聽信售樓小姐忽悠，買房這樣買准沒錯

隨著現代社會房價一路走高，買一套房子是越來越艱難了，好不容易熬到頭買下了一套屬於自己的房子，接下來當然要好好裝修一番啦。那麼怎樣裝修？找誰裝修？採用中式還是歐式的裝修風格？這都是要經過深思熟慮的，畢竟這是多番努力才換來住一輩子的家，不能馬馬虎虎隨隨便便。在裝修時還要注意各種細節，只要一個細節沒注意到，到時重頭返工就麻煩了，還費時費錢。所以在裝修前最好了解一下裝修的知識。有錢人的炒房技巧，別再聽信售樓小姐忽悠，買房這樣買准沒錯

買房菜鳥們總是不知道怎麼選擇好的房型，聽信售樓小姐的花言巧語之後，就傻傻地簽了購房合同，誰知，還沒到入住的時候，就已經後悔了。為了這種情況的發生，小編建議大家一定要多學習房屋的東西，才能選擇到好的房型，以後的升值空間才會更寬闊。

1.空調外機。空調外機一般都要選裝在容易維修的地方，一般都是在窗戶上設一個專門的空間，因為我們誰都不能保證這個空調外機不會損壞，所以一定要做好十足的準備，才不會在日後的居住過程中，遇到無法解決的難題。

2.選址要注意。一般看房的是偶，我們都會注意到周邊的環境，靠近垃圾站和油站的房子我們是堅決不能要的，平時看新聞就知道，一旦油站起火，會殃及到附近的居民，也會使得房屋受到不可挽回的損壞，實在是危險太高啊！而且附近有垃圾場的話，就會很容易在睡覺或者吃飯的時候聞到垃圾的味道，簡直是倒胃口！

3.開盤造勢的房子不要買。大家都知道，開盤的時候，人總是比較衝動的，這樣的情況下所作出的行為都不是那麼理智，別等到清醒過來才後悔。而且開盤的時候，開發商為了造勢，總是會花費一大筆宣傳費用，所以房價也會隨之升高，我們根本就是為開發商的宣傳費買單，絕不要做無謂的犧牲。

4.9-11層的房子保值率低。9-11層的房子被稱為中層房，中層房本身就不太吃香，是很多人都不願選擇的房型，因為揚灰層的緣故，很多灰塵都會在中層部分留下，增加居住者的打掃煩惱。

5.坐南朝北。坐南朝北的房子一直都被人們所追崇，因為這種房子通風透氣，聚財納福，是吉祥之宅的首選。很多人都願意花較高的價錢去購買，而且只要一狠下心買下這樣朝向的房子，就坐等升值吧，日後一定會有很多人來詢問你是否要賣房的，利益真不少！

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