普通人：完全崩盤不可能！低谷買房時機已到！

近期隨著一系列房地產調控政策出台，樓市調控效果逐漸顯現，一些「暴漲上天」的一二線城市上漲勢頭已經得到明顯遏制，三四線城市購房者觀望情緒濃厚。

2016年瘋狂搶房

回想日本「地產危機」，不少人認為過高的房價會引發房地產的「徹底崩盤」，那麼我們的樓市會重蹈覆轍嗎？

1、冷凍樓市，不買不賣

冰凍樓市，投資如戰場，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是：如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！我花了10年的時間，總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之為《三部擒牛法》，精準率最高達93%以上，如果你想學，讀者可以到【macd606】上來全部無償領走，記得是維信，相信我的實力！

房子所關聯的產業相當龐大，為保證經濟平穩健康發展，當樓市出現危機，有「崩盤」前兆時，國家就會出台「限售、限購、限貸」等舉措，既不能買，也不能賣，沒有了市場，你價格就「冷凍」了，不存在「崩盤危機」。

2、限制資金，跑不出去

外匯管制

在目前的環境下，「熱錢」能投資且有較好回報率的產業也就房地產一個，從2015年持續打擊「地下錢莊」，到現在的「管制外匯」，就相當於用強制手段把資金節流，就算你大量拋售了，你的資金也出不去。

3、戶籍社保，醫療教育

戶籍制度

最直接的體現就是「學區房」，就算是在樓市低谷時期，學區房的銷售依然緊俏。一定程度上房子就代表了優質的資源，在大城市不論孩子教育升學，還是老人「看病」，都要比小城市好得多。

4、土地公有，控制性強

土地公有

我國房地產市場並未完全市場化，並不是開發商想賣多少賣多少，想怎麼賣怎麼賣。開發商拿地需要審批，當你售價過高時，政府就會出手限價，再加上「搖號」等措施，避免房子集中在一個或幾個人手中，基本上杜絕了「惡意拋售」等行為。

樓市逐漸進入「低谷」

舉一個簡單的例子，在今年8月初，北京批建的三個地產項目，預售價超過9萬元/平，但還是被搶光了，為什麼？因為周邊房子已經賣到14萬元/平，政府調控使預售價下調了好幾萬，你說搶不搶？

從2017年下半年對樓市的持續調控可以預計，2018年樓市漲幅不大，房價會趨於穩定，而2019-2020年，如果經濟形勢變化不大，沒有新的增長點，那麼樓市下跌的概率將增加，普通購房者可以利用政策調控期間的樓市低谷購房。

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