房價走勢最新消息：金九乏力銀十懈怠 瘋狂的房價背後到底反映出什麼訊息？

今年的「金九銀十」已經過去房市遇冷，各大一線城市交易量讓開放商「內牛滿面」，全國樓市交易量下降，主要還是因為國家進行了調控，一方面炒房團被限售政策搞得賣不出去，也脫不了手；其次，政府深入貫徹「房子是用來住的，不是用來炒的」，各大政策的發布致使房產交易量自14年來達到了歷史最低；那是不是說房價就會跌了？

答案是否定的。

房地產行業一直以來都是作為國家和政府經濟的一個命脈，即使限制了炒房團，導致炒房者無利可圖，退出歷史的舞台但是房價依然不會跌，但是也不會暴漲。我認為，房價會存在一個趨於穩定的局面，「房住不炒」人們生活水平在不斷提高，但是也快不過房價的增長，一二線城市房價增長過快，人們不堪重負只能退居三四線，從數據來看三四線城市的房產成交依然是最高的。

在最強的調控之下，一線城市成交量下滑最為明顯，市場分化嚴重，在假期間多地樓市成交慘淡，跟去年同期相比平均跌幅近8成，而北京樓市更是迎來2009年以來最慘淡的黃金周。10月市場成交註定是非常低迷了。三四線城市過去幾個月市場異常火爆，目前已略顯疲態，成交量有所下滑。

房價趨於穩定，人們生活水平提高之後，自然就有能力買的起房子，就算買不起，後續政府也會出台相應的扶持政策，共享產權房的推出不僅僅讓人們輕鬆買了房，也讓買房者壓力減少不少。雖然現在只有北京在推行，但是我相信在不久的將來會蔓延到全國的。

房地產長效機制正在緊鑼密鼓制定，會適時出台。反對房地產投機的態度不會變。他表示，目前房地產市場因地制宜、因城施策的政策效果是明顯的。過去一年，全國去庫存的面積達一億平方米，主要在三四線城市和小城鎮。

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