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為何9成東京人,喜歡租房過日子?







東京房價在整個日本房產市場里算是較高的,東京的房租費用也是當地人的主要開支之一,不少日本人選擇租房住,究其原因到底是為什麼呢?


日本首都東京相對於亞洲其它城市來說是一個高消費的城市。比方說,當我們隨便走進一家當地的普通超市就可以感受到這裡的物價高到了什麼地步:一瓶500毫升的碳酸飲料的價格在120日元左右,約合人民幣7.2元;肉類的價格大概在每公斤500—1000日元左右,約合人民幣30到60多元,一顆生菜也可以賣 到200日元,約合人民幣12元左右。(按現在匯率:100日元兌換6元人民幣計算)



      在出行方面,這裡的城市交通比較發達,公共汽車是統一價格的210日元,差不多人民幣12塊,而地鐵、城鐵的起步價是150日元左右,相當於9塊人民幣,大概在乘坐4站以後車票價格便成倍增長。一般的上班路線的交通費用大概在300— 700日元不等,約合人民幣18元—42元左右。


日本東京的房租費用也是當地人的主要開支之一。一個十平米大小的單間租金每個月就要達到6萬—7萬日元左右,約合人民幣3600—4200元,如果想住得更好一些,那麼每個月的房租還得高一倍。


在東京,如果租用一套交通便利、居住條件好、100平方米左右的房子,月租金一般在1萬~2萬元人民幣之間。


東京的人均月薪大約是2.7萬元人民幣。按此計算,東京人就算不吃不喝,月薪也買不起一平方米的房子,交完房租後就所剩無幾。


在東京租一套32平米的「廉租房」每月要支付多少租金?大約1.29萬日元(約合700元人民幣),這與日本人的收入相比,算是很低的了。想要住進如此 廉價的房子,門檻自然會很高。


日本的「廉租房」是具體問題具體分析,以每戶家庭申報的年收入決定收取多少租金,掙得多的就收得高,每戶租金都不同。



       在日本,結婚時能買房者鳳毛麟角,租房結婚很普遍。


在法國,「低收入者租房,高收入者買房」,已經成為約定俗成的慣例。


在德國,德國57%的家庭是靠租房過日子,擁有個人住房產權的家庭佔43%。在過去的10多年裡,這一比例變化不大,德國住房的主流是租房。


東京九成人租房過日子,社會照舊穩定"XX"。也沒見誰有興趣無病呻吟嚷著"鬧矛盾"!


德國,法國也從沒見人有因為租房渡日而發生過有人"鬧矛盾"的事件。


在法國標價一百萬歐元以上的房產可以稱為高檔房地產。專門從事高檔房地產市場研究的達尼埃爾·費奧事務所的一項研究表明,在價格超過一百萬歐元的房產交易中,外國買主佔20%;在價格超過四百萬歐元的房產交易中,這一比例為70%。


巴黎第16區一處三百平方米的完全綠化的別墅要賣到每平方米2.7萬歐元。儘管日本房地產剛剛經歷了長達15年的低迷,但其價格仍然讓很多工薪階層望而生畏。據日本《富士產經新聞》報道,東京高級住宅價格排名世界第三。都說日本人愛住小房子,這並不完全因為他們愛住,而是因為買不起。



      一般的日本年輕人要麼在結婚之後選擇租房子,要麼住在集體宿舍。因為丈母娘也不管。


在東京,能在寸土寸金的城區中心區域擁有自己住房的都是不折不扣的有錢人,大多數的工薪階層買房子都向四周輻射,紛紛把目光投向所謂「首都圈」的最外圍, 同樣的面積,圈兒邊的住宅樓價格是城裡價格的1/2或1/3。推動東京人圈兒邊購房的是四通八達的公共交通,每天早上,各線的地鐵和輕軌載滿西服革履的工 薪族向都市中心移送。

(文章來源:房天下)



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