官方邀請函-21日 Melrose Park 全球官方首發項目品鑒會

2017年10月21日 晚8點，頂級開發商Payce攜手美沃第一次為大家揭開Melrose Park的神秘面紗。

為什麼Payce選擇了美沃

經過一系列的深思熟慮（開發商評估、區域規劃分析、市場可承受性分析等），美沃從10月4日正式介入Melrose Park的銷售，截止到目前為止，我們一共收到144個EOI！ 無可匹敵的成為該項目TOP 1 代理商。因此，開發商Payce決定攜手美沃Megaward官方第一次面向公眾揭開Melrose Park的神秘面紗。

開發商

PAYCE是一家澳大利亞領先的房地產開發和投資公司。 PAYCE成立於1978年，致力於制定新的國際化生活標準以及打造里程碑意義的生活方式。因此 PAYCE在全球範圍內贏得了廣泛的聲譽，他們不僅提供了卓越的、智能的、設計感的當代家居，還創造了動態和凝聚力的社區文化。

在PAYCE總體規劃設計的核心是社區文化-打造最好的社區生活環境，創造理想化的生態社區。 PAYCE對於社區的定義為整體化、無縫化和統一化，因此他們的多數社區型項目獲得了創造充滿活力且包容性的聲譽。

這一成功的基礎是承諾賦予的權力，引導社區實現自己的潛力，這就是為什麼創新的城市設計是所有項目的核心特徵。Payce是城市重建專家，團隊借鑒最佳實踐設計原則，批判性思維和真正創新，創造質量，靈感於一體的家的概念。

聯合開發商

積水房屋（日語：積水ハウス／せきすいハウス Sekisui Hausu ，Sekisui House）是日本最大的住宅建造商之一，總部位於大阪梅田。在1960年以積水化學工業的房屋事業部為主體成立，資本額為日圓1億元，當時名為「積水房屋產業株式會社」，1963年改為現名。現在積水化學工業仍有持股，但已非旗下子公司（惟積水化學工業亦有日語讀音相近，名為「SEKISUIHEIM」的房屋產品）。

積水房屋旗下的商品包括一般住宅、鋼骨結構兩層或三層住宅、木造住宅、分契式公寓、租賃住宅等。也自行開發了通過日本國土交通大臣核可的耐震系統。

所獲榮譽：

連續2年被評選為ESG投資股指「DJSI World」的構成品牌。

榮譽當選Dow Jones SustainabilityIndices(DJSI) World Index

摩洛哥馬拉喀什舉行了COP22（第22屆聯合國氣候變化大會）的官方會議。積水住宅作為唯一一家民間建築公司受邀，在大會上介紹了應在全球共享的先進事例。

連續2年被全球規模的ＳＲＩ評價公司「RobecoSAM社」

評選為可持續發展「Gold Class」等級

榮獲第26屆地球環境大賞"經濟產業大臣賞"

連續2年被評選為ESG投資股指「DJSI World」的構成品牌

代理商

美沃集團（Megaward Property Group）公司總部 位於悉尼市中心，自2010年發展至今，已成為一家 以地產銷售開發為中心，集開發管理、銷售策劃、物業銷售、物業租賃以及基金投資等業務於一身的綜合性房地產集團。美沃致力於地產行業縱向廣向的全面發展，滿足客戶多層次需求。現已成功銷售過近200個主要項目，幫助5,000多位投資人能獲得了可觀的物業投資回報。美沃集團專註於政府規劃熱點區域，引領客戶投資基建重點城區，確保實現客戶的投資回報最大化。

目前美沃正在進行的獨家代理項目超過5個（包括700套的公寓項目Majestic、160+套的土地別墅項目Casamia、山頂豪宅項目Rosewood、一周清盤的Golden Rise項目、ESEP等），涵蓋公寓項目、土地項目和土地別墅項目。於此同時，美沃還直接作為Leading Agent和Master Agent參與多個知名項目，其中即將在10月到11月投放市場包括保利Lindfield項目、Ashfield項目、Blacktown項目等。面對開發商，我們敢於承諾（因為我們對他們精挑細選）；面對客戶，我們善於講解（因為我們是專業的）；面對銷售，我們勇於保護（因為他們是最珍貴的）。我們的目標不僅僅是幫助客戶實現財富自由，同時我們也極力保護置業顧問的權益最大化。我們有他人沒有的項目審查機制，以確保每一個銷售同仁都敢擺著胸脯說我們的項目是最好的。

如果你也想參與到這些項目的銷售工作，請發郵件至hr@megaward.com.au或致電諮詢02 9261 3388

同時我們也歡迎其他代理機構參與協同銷售工作，細節請諮詢

contact@megaward.com.au

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因為整個項目的獨特性，參與此次項目認購的人大多數為成熟的投資客人和首次置業者。

為什麼成熟的投資者選擇Melrose Park

Melrose Park經過了Payce數年深思熟慮的規劃，從住宅到公共區域，從公共道路到電力水利設施的升級，都將開啟悉尼未來高端生活的新範本。佔地3.4萬平方米的公共設施和大型購物中心，極致的方便了住戶的生活！中央公園、商鋪、幼兒園、運動場、圖書館、社區中心。。。帶給你的是出乎想像的便利生活！

Melrose Park作為工業區域，它將得到新州政府價值$200億元項目的大力支持！ 在一份名為West Central Regional Plan的規劃中，詳細指出了Melrose Park在未來西部發展中處於的重要位置! 它將從簡單的一個工業區，變成綜合性的創新產業園區！

投資、置業可行性

宏觀上來說，所有的房子都是「即買即賺」。房子選得好，投資收益高，房子沒選好，血汗錢打水漂。買房不管是自住還是投資，選擇升值潛力大的房產總是沒錯的。

房子地段好，投資收益高。房地產界流傳著一句話：規劃、規劃、規劃。由此可見規劃對房子的重要性。

就在前天，《每日電訊報》獨家公布了關於輕軌軌道修訂後的第二階段藍圖。整個軌道長9km，將貫穿Ermington,Melrose Park和Meadowbank，並且一直延伸到 Wentworth Point, Silverwater and Sydney Olympic Park。這就意味著，將來住在Melrose Park小區的居民們，出門就能坐上輕軌！生活便利到飛起！

這套修訂方案實施後，將為人們提供一個極其方便的交通鏈！大大方便北區人們的生活！想要出行，你可以坐輕軌坐到悉尼西地鐵站，還可以坐到Parammatta或者奧林匹克公園去倒重軌，更可以去到Rydalmere和Olympic Park去坐渡輪。

買房子，交通方便很重要。完善的交通體系不但能大大提高自己的出行效率，方便自己的日常工作生活，還能帶來更好的商業發展。一個區域的未來增值潛力，有很大一部分依賴於自身方便的交通體系。交通便捷了，發展就會隨之而來，帶來的將是絕佳的升值潛力！

2016年一份關於MelrosePark 的調查報告（Melrose Park Urban Design Report）中,Parramatta 市政府就在就業土地戰略（Employment Lands Strategy）里提出一份關於未來土地使用和城市重新規劃的改造計劃，旨在通過改變土地使用性質達到增加就業機會、繁榮當地經濟的目的。

於是，Parramatta 市政府決定重新規劃Melrose Park，讓房地產行業巨頭Payce和Sekisui House Australia強強聯手, 通過在當地增加就業機會和建設新型社區，充分發揮這個區域的潛能與生機。整個Melrose Park區域的規劃分為兩大部分，第一部分稱為北部改造，由VICTORIA ROAD, WHARF ROAD, HOPE STREET, HUGHES AVENUE圍成一個區域佔據了Melrose Park靠北一大半的土地。此次經Parramatta批准後準備動工的便是北部改造。

「

Melrose Park整個區域的規劃將成為Parramatta的一個新基準。

」

最具吸引力的是Melrose Park會創造悉尼房市新的第一！

小區會擁有屬於自己的APP，到時候每一個住在這裡的住戶都可以使用，從訂餐到打車到買電影票，一個APP，動一下手指，一鍵搞定！

同時，Melrose Park還會成為悉尼最大的社區！

完善的交通規劃

開發商Payce將為小區內的居民提供免費的電動汽車，直接連接meadowbank、west ryde火車站和meadowbank郵輪碼頭。同時，未來渡輪服務還要進行進一步的升級，允許私人渡輪在Melrose Park和Parramatta之間通行。社區門口有多條公交線可直達Parramatta 市區和悉尼CBD。在未來的交通規劃建設中，Melrose park將還會帶來更多，不僅僅是火車、公交和輪渡，Payce還在Melrose Park內部，為廣大住戶提供接送至附近重要交通點的服務，您只需要下載相應的APP，一鍵就可免費預約訂車，接送您往返。

就在18日，Parramatta輕軌路線的第二期線路也最終確定下來，整個二期輕軌線 「首選路線」將經過Rydalmere、 Ermington、Melrose Park，然後過河到Parramatta河南岸，途經Wentworth Point，終點到Olympic Park。

二期工程計劃將在2020年之前開工。這就意味著，未來Melrose Park的居民，無論是到未來的悉尼西線地鐵車站去坐地鐵，還是到Parramatta的奧林匹克公園的現行重軌鐵路，或者Rydalmere和奧林匹克公園的碼頭去坐渡輪，都可以出門乘坐輕軌到達！從每日電訊報公布的藍圖修改稿我們還意外的發現了一條跨河大橋。新的二期輕軌線路將會對接到更多的居民，同時讓公屋煥發新生，為工業園區創造新的機會，並且連通了河流的兩岸。到時候，Parramatta的輕軌線將採用40米長的輕軌車廂，比現在從Central到Dulwich Hill的內西輕軌線還要再長10米！

驅車14分鐘到Parramatta CBD

驅車20分鐘到Macquarie Park

驅車14分鐘 Olympic Park

驅車4分鐘，到達 Meadowbank 火車站

驅車7分針，到達 Meadowbank 輪渡

驅車7分鐘，到達 Top Ryde 購物中心

驅車8分鐘，到達 West Ryde market place

驅車8分鐘，到達著名華人區 Eastwood

如此便利的交通，使得被包圍在多面工商業園區中的Melrose Park成為真正意義上的風水寶地了。

完善的開放空間

Melrose Park的規劃中包括建立一個大型零售村中心，開放空間共計3.8萬平方米，還包括一個新的中央公園，一個將與Melrose公園公立學校共享的橢圓形社區，一個大型花園公園，兒童保育中心，多用途社區中心以及眾多的其他公共設施。

其中Melrose Park Town Centre將會成為整個區域居民的活動中心，無論是商業還是零售業都會被大力發展起來。同時，規劃還對於進出的行人和車輛做了精細的規劃，車輛主要從從主街的西區駛入，而行人的入口在中心的東面，行人和車輛完全錯開，保證交通的安全和便捷。Town Centre有10000平方米的零售區域，包括一個超級大型的超市，飲品和也會同時還可以舉辦音樂會、文化活動或者周末的集市類活動。

規劃將會建造：

佔地13180平方米的中央公園（Central Park）

佔地4020平方米的開放空間（The Common）

佔地11190平方米的社區花園（Community gardens）居民可以隨便種植，還包括一個當地植物的苗圃，還可以進行社區聚會

佔地37000平方米碼頭花園（Wharf Road gardens）碼頭道路的景觀將會進一步保留和完善，包括花卉展覽以及社區活動

佔地2000平方米的口袋公園（Pocket Park）

適合居民遛狗，鍛煉以及和朋友小聚。

新社區設施（New Community Facilities）包括：

500平方米的圓形劇場

200平方米多用途設施

1500平方米的保育中心

500平方米的其他娛樂設施

看了如此「費盡心機」的設計規劃

Melrose Park

還有讓你拒絕的理由嗎？

史上巨型項目

十年規劃傾力打造

您不容錯過的Melrose Park！

Melrose Park 全球首發項目品鑒會

時間：2017年10月21日 8：00PM-9：00PM

地點：661 Victoria Rd，Melrose Park，NSW,2114

報名鏈接：

*現場提供酒水及小食，所有嘉賓需註冊憑票入場

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