美漂租房客的搬家指南
搬家
大家好！國慶快樂！中秋快樂！對，是我，失蹤人口回歸了！
我終於搬完了家，陸續把新家收拾好了。自己搬過家的小夥伴肯定知道，這是一個身累心更累的過程……如果你已經有了自己的房子，那麼真的要恭喜你成為了光榮的房奴！起碼近一段可以穩定好久了！如果你像我一樣還在漂著，那這篇文章可能對於你來說會很有意思（意義？）。
作為一個三年搬了四次家的，又是一個十足的完美主義者的我，覺得特別應該寫一篇文章來給大家簡單介紹一下波士頓的租房情況，給你們個大概的概念（因為其他城市的我也不懂呀……）。如果能幫助到在校的即將搬出校園小夥伴是最好的了，國內的感興趣的小夥伴也可以了解一下XD
1
類別
首先我想按照我自己的理解給平時租的房子分一下類。
大概的幾種有：
1. apartments，就是我們說的公寓樓。一般都會有專門的management公司管理。通常都會有leasing office你可以直接去聯繫，但是也存在那種你必須找中介才能租到他們房子的公司（就比較討厭了）。這類的房子是最多人選擇的，因為一般地勢比較好，交通便利，並且因為有專門的人管理，所以相對更正規和安全方便。
價錢呢就上下浮動很大了。波士頓市區好一點的一室一廳一個月可以是2000-3000美元左右，然後停車費還要另算。如果是偏遠一點的地區，高檔點的一個月也要2000左右。但是價格會根據地理位置，房子新舊，房型以及房子里的設施而浮動很大。
2. town house，也就是我們俗稱的別墅。這種一般就是私人的房子往外租，有往外租其中一間的，或者是整個一層，包括自己的廚房和洗手間的。這種房子市面上也有很多，價格相對來說就便宜很多。一般安全一點的town的地鐵站附近的一間房間都在800以下，如果是交通不便利的地區，一個小房間有時候500塊也能租到。
可是租這種房子就要操很多心，因為是私人住宅，可能房東本身就和你一起住，並且有很多的regulation需要你去遵守。比如廚房不能做油煙太大的飯；晚上12點之後必須保持安靜；不能隨意帶guest回家等等……最重要的一點，也是我身邊經常看到的。因為很多私人租房的為了避稅，房租只收現金，並且正式的合同有時也不簽。這樣一旦有麻煩事，雖然兩邊人都不被保護，但一般最吃虧的還是租客。所以一定要多長個心眼。
3. condo 或者 condominium，也就是共管公寓。其實和第一類公寓樓差不多，但是更小型一些，大概就是兩室一廳或者三室一廳。針對的大部分是買房子的人，所以租這種地方的人面對的也都是私人房東，價格處在上面兩者之間。好處是不用和房東住在一起，壞處就是一般地理位置都不會是離地鐵站特別近的，並且房源一般都比較少。因為大部分買這種房子的人都是剛攢夠錢不用租房子的，也就自己住了。往外租的很多都是自己有了房子，然後專門買來租出去做投資的。
租這種房子也是要注意上面提到的那點，關於合同和房屋維護的雜事的責任人問題。把這些搞清楚後，才能住的安心。
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找房子
怎麼找房子，這是個可以說很久的話題。因為真的是個很複雜很心累的過程（對，比搬家還心累）。因為你要找的，是你要接下來住至少一年的地方，所以必須要很用心的去找到很合適的房子。
有個在房產中介工作的朋友給我說，其實找房子就三點：quality（房子的質量），location（房子的地點）和budget（你的預算）。這三點，你如果想都滿足，那肯定是最難找，如果必須放棄一點，你會選擇放棄什麼？是找個便宜的離地鐵近的，但是很破舊的？還是找一個地點質量都超棒但是房租超出預算的？想好你真正想要什麼樣的房子後，再去進行尋找。
如果你想住apartment，也就是最多人選擇的公寓樓，我推薦你直接去找leasing office，因為這個方式是最直接也是最省錢的方式。你可以在第一時間知道那個你想住的樓有沒有空房，並且預約看房。這個過程也可以花錢去找租房中介幫你完成，但是很多時候會要交broker fee給中介，也就是半個月到一個月的房租。也有不收費的中介（房東給他們錢），但是房子的質量可能就沒有很完美，這些都要在最開始溝通清楚。
至於其他房子種類，你可以下載一些專門找房子的app。我在這裡就不做廣告了，總之你在app store搜「apartment」之類的，就會有很多不錯的app，很多房源都會更新的很及時。但是app上scam也很多，如果有那種看起來就像是天上掉餡餅的房子，或者一上來就要你交錢的，趁早就不要聯繫下去了。這種騙局還是蠻多的，所以一定要提高警惕。
還有一個方式很推薦，那就是加入一些當地的華人微信群，或者租房群。很多人因為工作變動或者臨時的事情需要找人續租他們的房子，而又正好合適你的要求的話，就正好撿個便宜了，因為很多時候他們走的比較急，急著出手房子，就會給你房租打折或者是給你一些免費傢具什麼的。
時間的話，不要太早，因為房源可能還沒出來。我的建議是提前4個月到3個月就可以開始慢慢找了。
3
搬家
搬家！搬家！搬家啊啊啊啊啊……如果你在波士頓，八月份看見一個小夥伴帶著超深的黑眼圈，無精打采，兩眼獃滯，那你一定要去送上溫暖，因為他很有可能正在糾結搬家的事情……
都說搬家有什麼好糾結的，不差錢的話，請個搬家公司，不想花錢的話，請幾個朋友幫忙然後請人家吃飯不就好了？唉，作為一個資深搬家客，我想說，搬家真的不是錢的事兒……有的時候真的想，哪怕多花點錢，能很完美的解決了也可以。可是真的不是這樣啊！
首先，你要確定你新家的開始日期和現在家的結束日期。因為如果合同上寫著你8月31號中午12點必須搬走的話，你是沒有餘地留到12點半的；如果新家是9月1號下午才讓入住的話，你31號是拿不到鑰匙的……所以新家和舊家的時間銜接要考慮到。很多時候，有的人為了避免麻煩，就會在舊家結束之前租好新家，多付半個月或者一個月的房租，但是可以慢慢的搬進去。
接著，你要開始決定，到底如何搬家。是自己租輛u-haul卡車開過去，還是花錢請搬家公司，還是把能賣的傢具賣掉然後到新家再買二手的（比如我）。這個問題要提早考慮，越早越好。因為你要租的卡車，很有可能已經都預約滿了！你想搬家的那天的搬家公司，也有可能已經預約滿了！！所以一定一定要提前考慮清楚並且做出決定。
然後，你就要開始打包了。這個時間點我覺得是可以提前一個月到一個半月，depends on你有多少東西。如果需要賣傢具或者小東西的話，用不到的就可以提前賣掉了，賣的晚了很有可能賣不出去。打包的話，可以去Amazon，home depot或者uhaul買紙箱子。都是幾毛錢一塊多一個，有不同型號的，可以根據你到時候搬家的車型來考慮。
最後，你終於等到搬家那天了！如果請了搬家公司，那你要儘可能把能拆的傢具拆好，這樣不會耽誤搬家時間，因為很多公司都是按照時間收費的。然後安排出足夠的時間給搬家，不要趕著去上班啊或者做其他事情，因為很多時候他們會遲到，或者比預計時間花的久。剩下的嘛……還能有啥，可勁兒搬唄！
對了，搬到新家後的第一件事，我認為很重要的，就是要去檢查一下全家的所有牆壁，柜子，水龍頭，微波爐冰箱等有沒有故障或者毀壞，然後寫下來交給房東，證明這些不是你弄壞的，而是你來的時候就是這樣。因為如果碰上很歪的房東，他真的會讓你賠錢的（不要問我是怎麼知道的）。
文章結尾放幾條小tips：
1，合同要好好看。不要在你讀清楚之前簽任何東西。
2，看房子的時候除了看房子裡面怎麼樣，記得去查一下那個區域到底是安全還是不安全。在美國，安全的鎮和不安全的鎮差別真的挺大的。
3，自己搬家時記得找一個人看著車，不然有人會趁虛偷走你的箱子。
4，搬離舊家之前要盡量打掃一下，太髒亂差的話會從押金里扣錢。
5，（也不算是搬家tip）能花錢時別用人情。
好了，以上就是我想說的了，如果你也在找房子搬家的話題上有想說的，歡迎在文章下方或者後台留言~
啊對了，如果你想在美國買房子，我這裡有個很好的朋友可以幫你哦！後台私信我，我給你他的聯繫方式XD
最後放上一張我現在的房間一角祝大家找房順利！搬家順利！
要相信，搬家路坎坷，但是，前途是光明的！新家是光明的！yeah！
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