悉尼房市降溫？首次置業者熱忱不減

開發商Dyldam推出商住綜合開發項目South Quarter。

據房產網站Realestate報道，首次置業者買房興趣仍繼續保持強勁。上周，著名開發商Dyldam推出巴拉瑪打（Parramatta）商住綜合開發項目South Quarter，仍吸引大批首次置業者前來。預計該期房項目平均售房價達75萬澳元。

有跡象顯示，新州首次置業者正湧入房市，有可能是受政府買房優惠政策所推動。最新發布的澳洲統計局數據顯示，8月份首次置業者簽約數達到2426筆，是2012年以來最大的月度數據。儘管該數據仍低於長期平均水平，但新州首次置業者在整體購房簽約數中佔比例達12.9%，高於2月份的7.5%。

澳聯儲（Reserve Bank of Australia）最近所做的一項研究顯示，「租房一代」是房價上漲的一種反映，而不是買房優先選擇發生變化。研究尤其指出，自全球金融危機爆發以來，人們想買房的潛在願望一直沒有改變。

研究表明，住房擁有率的下降受社會和人口因素影響不大，包括人生一些重要事件，如結婚和生孩子等。

該研究報告還比較了金融危機前和金融危機後的貸款特點。結果顯示，房價升高帶來的主要影響是買房首付增加。2008年至2014年期間，買房首付中位數上漲2.8萬澳元至7萬澳元。同期，首次置業者所購買房產中位價為38.7萬澳元，高於2001- 2007年的10萬澳元。

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