買房是一步到位，還是銀行按揭？

買房時，很多人都會考慮到底是一次性付款，還是按揭付款。如果是剛好湊首付的話，那肯定是按揭貸款。那如果資金充裕是選擇一次性付款還是按揭付款？

肯定是各有利弊了，就看怎麼看待這個問題。

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1、省錢。相比銀行按揭手續，一次性付款節省很多手續費。

2、沒有銀行利息。

3、心理壓力小，賺到的就是自己的不用考慮房貸，該吃吃該喝喝。

4、能獲得更多優惠，很多開發企業因為資金回籠等原因。如果是一次性付款，那可能獲得更多優惠。

5、如果再次出售手續方便。

一次性付款的缺點：

1、資金壓力過大，有可能把僅存的錢全花在買房子上，不能再投資其他的項目。

2、備案有可能不及時，很多一次性付款後，開發企業不一定會及時辦理網簽備案手續。

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按揭付款的優點：

1、前期資金壓力小，有限的資金可以投資更多。

2、備案及時，付完首付直接辦理備案手續，提供自身材料。

按揭付款的缺點：

1、買房優惠少。

2、銀行利息高，100萬的房子首付30萬，貸款70萬，還款25年。基本上利息就是首付金額。

3、生活壓力大，很多人是迫不得已按揭付款，等每個月還款時，內心真的很惆悵。

4、如果再出售，手續麻煩。之前辦理的手續再解除。

個人建議還是一次性付款省錢，不用付那麼多利息。除非你的資金能夠運轉起來，投資回報率比銀行利息高，而且能保證資金安全。

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