首次買房容不得半點疏忽，升值還是貶值這些因素很重要

在高房價的今天，普通人一生也許只買一套房，容不得出半點差錯，所以熟知買房注意事項就格外重要了。剛需購房者大多是首次購房，買房需求比較迫切，但買房關乎一個家庭的一生，所以不是一件輕鬆、可以馬虎的事情。

訣竅一：配套很重要

小區的周邊配套通常是指學校、醫院、商場、大型超市、銀行、餐飲娛樂設施、公共交通設施等配套。配套的完善程度，直接影響居住的便利與否，其是決定住宅的檔次和生活的品質、品位的重要因素，是衡量住宅性價比高低的一個重要指標。

訣竅二：精裝房怎麼選擇

有些精裝房在驗收時不一定能夠檢查出來是否存在質量問題，但在使用過程中，有些問題就會凸顯出來。國家規定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛防水工程保修期是五年。

如遇到類似問題，業主可及時與開發商或物業協商，盡量在保修期內予以解決。有時候躺床上，回想起投資這幾年，樓市並不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停複製戰法，稱之為三把斧戰法指標，全部免費分享給所有朋友，記得是唯信準確率百分之九十以上。有些跟著我的已經賺到了，如果你不會，加我《macd606》領取，全部免費，期待你的到來。

訣竅三：戶型的好壞

暗間除了無法自然採光，通風也是大問題。現在的新房如果有暗間，多數被安排在衛生間。沒有窗戶的衛生間，除濕、通風完全要依賴排風設備，採光照明完全依靠室內燈光。節能環保還在其次，關鍵是衛生間是一套房子里最潮濕的房間，除濕不利會影響人的健康。

訣竅四：樓間距很重要

樓間距對於房屋採光的影響是很大的，這裡我不想說些難懂的專業術語和公式，只要大家在選房時注意一下早上幾點陽光可以照進房間，而下午幾點陽光離開就可以了。對於沒有入住的項目，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則採光一定會受一些影響。

訣竅五：停車位的配比不能輕視！

隨著全國各大城市私家車擁有量的不斷攀升，「小區停車難」已經成為許多一線城市十分突出的問題。隨著樓市進入買方時代，小區車位配比率已成為市民買房選擇的重要指標之一。

訣竅六：對周邊環境要心中有數

購期房不象買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之處是否有環境惡化的可能，有沒有製造「三廢」的工廠也在建設。因為購期房的一個目的就為了購一間稱心房，如果周邊環境不好，又有什麼意義呢?

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