新活力 昔日中央商場變身黃浦地標

承載著老上海90多年歷史記憶的著名小商品零售修配中心——中央商場變身「外灘·中央」。伴隨著林肯爵士樂上海中心的開幕演出，南京東路179號街坊「外灘·中央」宣告完成一期項目，中央商場和美倫大樓於黃金周期間重整盛裝，開門迎客。這標誌著南京東路外灘再添「商旅文」地標，煥發時尚活力。

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本報訊承載著老上海90多年歷史記憶的著名小商品零售修配中心——中央商場變身「外灘·中央」。伴隨著林肯爵士樂上海中心的開幕演出，南京東路179號街坊「外灘·中央」宣告完成一期項目，中央商場和美倫大樓於黃金周期間重整盛裝，開門迎客。這標誌著南京東路外灘再添「商旅文」地標，煥發時尚活力。

建築保留原有的新古典主義風格

據悉，「外灘·中央」位於黃浦區「南京東路-四川中路-九江路-江西中路」圍合的179號街坊，用地面積9621平方米，現存4組1911-1930年間建成的美倫大樓、新康大樓、華僑大樓、中央商場，是位於外灘歷史風貌保護區的上海市優秀歷史建築。1921年闢築的沙市一路、沙市二路，組成外灘地區唯一的街坊內十字街。

隨著上海人口的增長，居民逐漸遷入，形成商業、辦公與居住相混雜的局面。建築功能的改變，帶來多次改建、擴建、搭建、裝修，導致歷史建築街區的外觀立面受損，後期加建部分與老建築風格不協調，內部結構質量嚴重退化，配套設施設備老化，各建築存在著不同程度的安全隱患，必須進行結構性改造方能延續使用。

2011年底，上海外灘投資開發（集團）有限公司承接「南京東路179號街坊成片保護改建工程」，將項目定名為「外灘·中央」，按照「重現風貌，重塑功能」的總體要求進行方案設計，依據歷史建築的保護要求和修繕原則，提升建築的結構可靠度和安全性，通過合理利用，有效保護歷史建築的文化價值。2013年4月，保護改建工程開始動工。

從現已改建修繕完工的中央商場和美倫大樓來看，兩幢優秀歷史建築保留了原有的愛德華新古典主義風格。採用保護性手段對歷史外牆進行清洗和修繕，恢復外牆原有的水刷石立面，牆面花飾和凹凸肌理得以保持，修舊如故，沿街風貌統一和諧，原有的城市肌理完美保留。美倫大樓沿南京東路的主樓梯及馬賽克拼花地坪等精美建築構件，都原汁原味地保留下來。重整後的中央商場，完整保留了原有的「鑰匙孔」中庭的廊柱挑空空間，地面點綴鋪設了標誌性的馬賽克拼花地磚。新建的還建部位採用石材幕牆，以示新老對比。建築空間及設施設備配置，適應了現代商業使用功能和使用規範的要求。

這裡歷史上就是一個時尚之地

「外灘·中央」是「可以閱讀的」，歷史上它就是一個時尚之地，見證了百年南京路的繁榮繁華。這裡曾有過中國最早的城市公用事業企業——上海煤氣公司的專賣店，見證了煤氣路燈、電話、電燈、自來水、有軌電車等城市公用設施在上海的最早開通；曾有過啟蒙上海人西餐禮儀的德大西菜社，以及屈臣氏大藥房、馬爾斯咖啡館（東海咖啡館前身）、打字機複印機商店；曾有過聞名國內外的中央商場及中央商場維修公司。上世紀三十年代至五十年代，著名猶太攝影師沈石蒂在美倫東樓二樓開設「上海美術照相館」，為在滬的中外人士留下了精美的肖像……

作為黃浦區商業結構調整的重點項目，「外灘·中央」在改建後的商業定位上，承續了街區的時尚文脈，以高品位時尚生活為主題，開拓及引進符合時代潮流和商業發展趨勢的新型業態，打造一個「商旅文生活秀」的體驗綜合體，規划了精緻零售、特色餐飲、總部辦公、文化藝術四大業態，設計了「生活時尚秀」。

各界關注的林肯爵士樂上海中心位於美倫大樓四樓西北部（江西中路轉角位置），由上海外灘投資集團與美國林肯爵士樂中心共同創立，由美方全程參與演齣節目編排，並委派藝術家來滬，全程配合上海中心的演藝運營。參加開幕首演的紐約當紅爵士藝術家維羅妮卡·斯威夫特、施坦威藝術家克里斯·派緹紹等，數日前已在黃浦濱江為上海觀眾獻上了精彩演出。接下來，將有多位獲得格萊美大獎的傑出爵士大師登上林肯爵士樂上海中心的舞台，為滬上觀眾帶來一場又一場爵士盛宴。

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