開八《那年花開月正圓》如何用首富孫儷的思路買房

又到了一年一度被劇王支配的日子。這部《那年花開月正圓》，勝譽已經追了一個月了。

雖然，劇中的男人一個、兩個、三個、四個、五個，全部都愛上了女主角周瑩，越來越向著瑪麗蘇的方向發展。

但這部劇的底色，依然是清末女首富的商業傳奇。一個臨危受命、挺身捍衛家族產業，手段非凡、化解家族商業危機，並最終擁有全國108家企業的清末女商聖。

商業思維超群，經營格局遠大?當然了，除此之外，這部劇還有著滿滿的買房套路。--

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如何挖掘第一桶金:學會用槓桿

周瑩的第一桶金是如何賺到的呢?先是利用「三豐一歉雙平年」的棉花產量規律，在預知今年棉花產量要歉收之前，用2000兩，預定下關中區域棉農手中優質的80萬斤棉花。三個月之後，將壟斷的棉花一抬價，一轉手，一下子就賺了一萬多兩。

--這跟買房是一個道理，這也是為什麼很多人不推薦全款買房，死磕按揭買房的道理。充分利用槓桿，合理負債，從而實現資產的保值升值。

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如何提高溢價:掌握更多的上下游環節

通過棉花賺取了第一桶金的周瑩發現，雖然自己賺了一倍多。但是收購她棉花的童老闆卻賺了2、3倍。為什麼?因為他把棉花加工成了府布。於是周瑩馬上聯合西院、中院，從棉花收購到織布莊到布行，成立了吳氏布業。

--從棉花到府布，簡單加工即可提高溢價。這讓我想到了一種流行的賣房套路。這不就是收集老破小，簡單裝修之後，然後高價賣給別人嗎。這裡面的溢價空間，早已被某些炒房客視為生財之道了。

據媒體調查，這樣一套房子從買入到賣出大概需要4個月左右，扣除資金成本及裝修等費用，一套房子毛利大概為房子總價的10%左右。

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如何深挖潛力:尋找藍海 尋找窪地

當周瑩的吳氏布業成功的生產出大量高質土布後，新的問題來了。

涇陽的群眾們，愛上了質量更好價格更優的洋布!

當然不能坐著等死，於是周瑩，想到了去洋布還沒有波及的迪化(烏魯木齊)去挖掘藍海，售賣土布。

--會用這招買房的朋友們，可厲害了。

最後送上胡老爺的一句關於買房的「忠言逆耳」--

祝大家國慶節快樂~~~~

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