市區房價漲上天，郊區是更佳選擇嗎？

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住在市中心的你打算搬到郊區？還是住在郊區的你打算搬到市區？快來圍觀理財規劃師的建議，算算究竟哪種方式才更適合你？

如果只是因為市中心CBD太貴了，那並不意味著搬到郊區去，生活成本就會下降。

在美國紐約工作的理財規劃師，在與客戶的會議期間，關於是否要搬離市區的討論非常普遍，尤其是那些30歲左右，剛結了婚組建了新家庭的客戶們。

或許你和你的另一半已經有過類似的談話，又或許你在下午茶時和朋友們也討論過這個話題。生活在市區里的成本可能會令人窒息：房租也高，飲料也貴，甚至食品雜貨的價格也趕上了外賣食物。

其實，聚焦在市區生活的高成本上是非常容易的，但你可能忽略了，生活在市區也能在其他財務方面幫助到你：工作場所就在附近，交通更便利更便宜，也不需要你費心草坪護理。相反，以悉尼為例，取決於你決定居住的郊區，市政費可能成為預算流失的一部分。

然而，如果住在市區，你有時可能會想要一個更大的空間，或想要更安靜平和的環境。另外，對一些人來說，搬離市中心是不可避免的——市中心的房價並不是所有人都能承擔的起的。

但是，在決定賣掉市中心的小公寓，換一套郊區的兩層大別墅之前，仔細衡量你的選擇是非常重要的。如果只是簡單的搬家去郊區，並不能保證你的生活成本有所減少。在某些情況下，你可能會花掉更多錢：在路上花更多的錢，還有在作為房主時負擔更多的責任。

下面的幾個測評標準，幫你測評搬離市中心後可能會發生的變化，認真問問自己，搬到郊區真的會更便宜嗎？

1 房屋所有權

在存有緊急備用資金的情況下，你能存多少錢？能負擔的起按揭付款，公共設施費用，保險等費用嗎？

2 交通

你需要買車嗎？需要第二輛車嗎？需要付車貸嗎？每月車險和汽油多少錢？停車費，過路費，維修費呢?

3 稅收

你準備換的房子印花稅是多少呢？律師費呢？還有房屋保險費？中介費？？如果這是你的第二套房產，土地稅是多少？資產增值稅呢？

4 幼兒園/教育

你所在的區幼兒園收費能負擔的起嗎？周圍有好學校嗎？送孩子上學的費用有變化嗎？

5 裝修/傢具

換了新房子，裝修的錢準備好了嗎？買傢具的錢準備好了嗎？賬戶里的現金足夠支付預付款嗎？

6 休閑/娛樂

你會有足夠的存款供全家老小娛樂休閑嗎？當地俱樂部的費用你有計算過嗎？

7 收入/職業

搬家之後你的出勤率會有影響嗎？你的工作足夠穩定嗎？如果沒有那麼穩定，那麼你搬家之後有離家更近的機會嗎？

你可能會對計算結果感到驚訝。有時候，不論市區還是郊區，其中一種選擇顯然更好。偶爾，兩種選擇在經濟上可能沒有太大差別，這個時候，幫你做出決定的就是你的需求了：對你來說什麼最重要，以及你為自己和家人設想的生活方式是什麼。

不論你做出什麼選擇，保持住房低成本都是管理你支出的最聰明的方式之一。很多人把很大一部分的預算撥給了住房，那麼削減開支可能讓你的賬戶數字變得很好看。

最終，和大多數財務規劃的決策一樣——沒有正確答案。不論你選擇留在市區居住還是搬到郊區，都是因為你覺得那樣更便宜。而你能做的最好的事情，除了用更多的信息武裝自己外，還有關注澳洲投條，了解悉尼地產市場，做出最適合的決定。

聲明

本文為投條喵編譯整理自Financial Review新聞，僅供投資參考，不代表澳洲投條的立場和觀點，不承擔任何直接或間接的法律責任。版權歸原作者和譯者所有，轉帖需註明原作者，翻譯出處和本聲明，並保持內容完整。

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