美國的技術人員正在離開舊金山，但他們下一步要去哪裡？

舊金山作為美國科技產業中心的地位可能會發生改變。飛漲的房價，連同其他就業和人口增長趨勢，正迫使科技公司和工人們重新考慮灣區所在城市的吸引力。

最近2016年的人口普查數據顯示，加州幾個最具科技含量的城市，包括舊金山、洛杉磯和聖地亞哥，都顯示出凈外遷現象，或者有更多的人離開這個地區，而不是遷入。這並不是美國唯一人口減少的城市。人口普查數據還顯示，離開芝加哥和紐約的人比抵達的人還要多。

但他們要去哪裡？為什麼呢？

人口普查數據顯示，西雅圖、波特蘭、菲尼克斯、佛羅里達州大部分地區、奧斯丁和達拉斯的凈移民人數最多，或人數超過了人口總數，2016年的凈增人數超過5,000。馬里科帕縣是鳳凰城和梅薩市的所在地，2016年每天新增人口超過200人。西雅圖每周新增1,000名居民。

據美國全國移動公司national Van Lines的總裁兼首席運營官Tim Helenthal介紹，「隨著許多城市的房地產價格大幅上漲，我們看到了許多從昂貴城市轉移到有活躍就業市場的地方，以及更實惠的生活成本。」

對科技行業從業者來說，工作只是其中的一部分。「生活成本較低的房地產市場，對於想要離開舊金山的科技從業者來說，是很理想的。」「我們看到一些搬家公司去了西雅圖和奧斯汀這樣的就業市場，那裡有很多與科技相關的工作，我們也看到像鳳凰城、丹佛、拉斯維加斯、波特蘭和聖保羅這樣的城市，那裡的就業市場不那麼火爆，但生活成本比舊金山要低得多。」

矽谷的損失可能是這些城市的收益。Lani Rosales是總部位於奧斯汀的創業新聞網站The American Genius的首席運營官。他說：「矽谷的其他媒體機構對那裡的科技行業存在很大的不確定性，但在奧斯丁，我們很樂觀。我們仍然有許多像甲骨文這樣的大公司來這裡，以便能降低運營成本，同時擁有健康和多樣化的本土創業文化。此外，我們還首次涉足天使投資，在軟體相關風險投資領域排名第四。」

難怪資金會把科技工作者和其他人趕出灣區。根據美國住房和城市發展部的數據，在舊金山，一個家庭的平均成本已經達到了150萬美元，而對於一個四口之家來說，105,300美元的工資被認為是低收入的。相比之下，美國作為一個整體的低收入限制僅為24,000美元。這就給工人們施加了壓力，要求他們為了負擔得起一套住房而談判高工資，並迫使僱主降低成本——通常是在不那麼昂貴的市場上招聘。

相比之下，西雅圖是美國西海岸增長最快的房地產市場，也是另一個科技中心。7月份，房價中值達到了722,000美元。西雅圖東城的房價更高，但仍不到灣區的一半。西雅圖是包括微軟在內的許多科技公司所在地。在許多其他熱門旅遊目的地，如波特蘭、菲尼克斯和奧斯汀，房價中值仍然較低：西雅圖的一半，舊金山的四分之一。

舊金山灣區科技業從業者的生活成本不斷上升，可能會影響到另一個全球工人和僱主的趨勢：「在家工作」的革命。

Eddie Knoell是鳳凰城的住房抵押貸款經紀公司標誌性房屋貸款的所有者，他說：「我們看到越來越多的IT行業工人在遠程工作，仍然在灣區的公司工作。他們要搬到鳳凰城去，遠離舊金山灣區的高昂生活成本，但他們得到的補償卻比本地公司的同行要高。」

美國勞工統計局最近報告稱，在過去的十年里，在家或通過遠程辦公的工人所佔的比例一直在穩步上升。截至2015年，有38%的人從事管理工作，35%的專業人士表示，在某些時候或全部時間在家工作。對於他們中的許多人來說，這為他們決定在哪裡打下根基提供了靈活性。

還有一個因素可能會推動移民模式：嬰兒潮一代的退休。Redfin和National Van Lines注意到一種更廣泛的趨勢，即人們離開北方的氣候，去享受像佛羅里達、亞利桑那和德克薩斯這樣的陽光地帶州。

除了陽光明媚的天氣，這些州有什麼共同之處？根據SmartAsset最近的一項分析，他們是退休年齡搬運工的首選目的地。在2008年股市崩盤和經濟衰退中，退休賬戶遭受重創之後，多年來推遲退休計劃的計劃終於實現了。人們期待已久的「嬰兒潮」一代退休人員的退休年齡終於達到了每天1萬人左右。

今天的退休人員正在尋找可以在預算中積極退休的地方。他們可能已經接近70歲了，但大多數嬰兒潮一代表示，他們感覺自己更年輕，比他們的年齡更活躍。大多數人的儲蓄水平也低於退休基準的建議。也許這就是為什麼加州有兩個縣反對移民潮。他們是河濱市和普澤爾縣：棕櫚泉和塔霍湖的所在地，長期以來被認為是比加州沿海城市生活成本更低的退休天堂。2016年，這兩個國家的凈移民人數都超過了5,000人。

長期以來，舊金山一直被視為一個充滿機遇的城市。這種情況不太可能很快改變。然而，不斷上漲的成本和不斷變化的人口結構讓其他城市對科技工作者、退休人員以及其他尋求工作機會和更合理生活成本的人更具吸引力。

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