三四線城市的土地市場依然火爆，「鬼城」風險或將會不斷的蔓延！
如今中國的樓市已經進入到深度調控的階段。經歷了前期大小一百多次的調控，現在的房，終於是控制在止漲的範圍之內，並且很多普通購房者也紛紛在等待著房價周期性拐點帶來到來。
不過，目前的三四線城市樓市完全就是反其道而行之。據近期的統計局數據顯示，三四線城市的土地市場交易仍然非常的火爆，並且2017年上半年的土地出讓金就已經達到了上百億的收入。
房價自然也是水漲船高，尤其是那些靠近北上廣深等一線城市周邊的三四線城市，由於這些城市受到大城市的帶動作用，目前正是迅速崛起的時候，像北京周邊的環境地區如河北燕郊，雖說目前它的房價受到了強烈的打壓，而且調控的力度也非常的嚴厲，但這些城市地理位置的特殊，始終會受到北京市人口外溢帶來的紅利。
據有關媒體稱，未來北京市會控制常住城市人口的規模數量，那麼這一政策落地實施之後，後期去到北京的人群或者希望在北京打拚的北漂族們，只能選擇周邊的環京地區安家置業，所以這些地段的房價很難降下來。
就目前的情況而言，大部分的三四線城市目前的房價就是虛高的狀態，三四城市的經濟發展還很薄弱，產業結構單一，但是房價上漲的速度卻非常的快，主要原因還是受到一二線老是調控政策的影響。很多有購房需求的普通剛需者迫於大城市的高房價或是限購政策的影響，不得不轉移到三四線城市購房置業。
但人口的外溢，需求的減少，很多城市還存在著大量的房屋庫存，但房價依然是呈上漲的趨勢。那麼，未來這些地區的房地產市場泡沫風險就非常的嚴重，人口逐漸減少購房需求也不會太高，很多目前由於受到調控政策的影響而回到三四線城市買房的普通購房者們，大多不會長期定居在這些城市，所以導致大部分的房子都是成空置的狀態，雖說已經賣出去了，但是並沒有人居住，那麼像這種情況不斷蔓延就會比較危險！
而由於受到今年一段時間的熱銷，現在很多房地產開發商又在奮力的拿地開發新樓盤，因為他們只在乎利益，並不在乎房子最終是否拿來居住，那麼未來空置的房屋的數量將會成倍的增加，而鬼城空城的現象也會越來越重。
※專家：「窮人就不應該奢望買房，窮人也可以買房，城市就是貧民窟」
※房子空置越來越多，「靠人是塞不滿房子的，但靠錢可以！」
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