限售風潮再度襲來，消息一出很多人都坐不住了！

國慶節前很多房地產市場又開始搞限售政策了，不過限售已經出現過很多次，也不是什麼新鮮事了。今年年初的時候就已經很多城市在推出限售政策，不過這次節前又來了一波。

那麼有人就問了，限售這個事情對我們買房的人有什麼影響呢？簡單來說，其實就是鎖住了市場的流動性，一般政策都是兩年限售或者三年限售。如果買新房的話，拿到紅本就已經需要一兩年時間了，再加上兩到三年時間的限售期，限制了新房在3-5年間不能重回到市場。

其實對於剛需自住的老百姓或者是投資長線房產的人來說影響不大。一些容易干擾市場的炒房團一波錢進來把價格抬高然後又一大波錢抽走，對於這些人是非常傷的一件事情。限售政策這麼一搞，他們的錢就鎖在房子那裡了，可能不小心就把自己的流動性資金抄斷了，所以是非常危險的事情。

限售政策一出對於很多城市的房價就會有穩住的趨勢和長期不動了，甚至還會有個別城市還會出現下跌的情況。對於自主用房的朋友們是一個好消息。在全國範圍來看，限售這個風肯定是沒有停下來的，還是會有城市繼續實行。

普通家庭應該怎麼做買房決策？

即使無法預測房價到底會漲還是會跌，普通家庭在買房決策的時候還是可以有自己理性的態度的。如果我們把房價的漲和跌看做不確定的事件，那麼我們在做投資的時候，首先應該考慮的是如果發生最壞的後果我們是否能承受。如果，我們通過貸款買房，貸款額度佔總資產的比例，以及每月還款額佔總收入的比例都在我們可以承受的範圍內，那麼即使房價暴跌，我們正常還款，不影響我們的生活，這時候買房就是合理的選擇。假如，為了買房我們必須被迫加高槓桿，每月還了貸款剩下的收入會嚴重影響我們的生活質量，僅僅是賭房價上漲可能帶來的收益，而房價下跌將是難以承受之痛，就要重新考慮買房這個決策了。

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